Застройщики, работающие с военной ипотекой

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Застройщики, работающие с военной ипотекой" с ответами на все сопутствующие вопросы. Если возникли дополнительные вопросы или захотите уточнить нюансы, обращайтесь к дежурному юристу.

Военная ипотека в Владимире

Военная ипотека в 2020 в Владимире — специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС) под ставку от 8%. Сравните 8 предложений банков, изучите условия, рассчитайте переплаты калькулятором. Выберите банк Владимира с лучшими условиями ипотеки.

Поиск военной ипотеки в Владимире

Сравнительная таблица военных ипотек банков в Владимире

  • Сумма от 1 000 000

до 300 000 000

  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 3 130 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 1

    до 2 970 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 700 000

    до 3 055 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 2 700 000

  • Срок от 36 мес. до 324 мес.
  • Возраст от 22 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 100 000

    до 2 990 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000

    до 2 629 000

  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • Не требуется

    Новостройки по военной ипотеке — особенности оформления

    Программа «военная ипотека» существует специально для того, чтобы семьи военнослужащих могли обеспечить себя достойным жильём. Уже прошли те времена, когда им приходилось ютиться в общежитиях и коммуналках. Теперь каждый способен подобрать для себя достойную квартиру и заняться оформлением ипотечного кредита.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    Раньше, банки категорически отказывались участвовать в подобных сделках. Аргументом выступал внушительный риск. Строящиеся дома могли не сдать вовремя или же вовсе объект зависал на этапе строительства. В настоящий момент подобные риски полностью сняты, так как в программе участвуют только опытные застройщики, которые уже зарекомендовали себя с исключительно положительной стороны. В результате военная ипотека на квартиру в новостройке имеет некоторые особенности:

    p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

    1. Некоторые банки предлагают повышенную ставку. Она обусловлена риском, по сравнению со вторичным жильём.
    2. В том случае, когда нет права собственности, необходимо приложить договор долевого строительства или же уступки прав.
    3. Дом обязательно должен быть аккредитован.
    4. Застройщик обязан выполнить достаточно жесткие требования, чтобы минимизировать риски по сделке.

    Это основные требования, которые предъявляются в ситуации с военной ипотекой. Самое главное, чтобы это было действительно жилое помещение. В квартире необходимо иметь кухню, санузел, а также она обязательно должна быть отапливаемая.

    p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

    Новостройки по военной ипотеке и как происходит оформление

    Сравнительно недавно были заявлены строгие рамки на получение квартиры по военной ипотеке. Сейчас каждый может самостоятельно выбрать понравившееся жильё. Это может быть практически любой район.

    p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

    В первую очередь необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки, который предлагает множество вариантов аккредитованных объектов недвижимости. Именно тут сразу подобраны варианты, в которых есть вся нужная для сделки документация.

    p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

    Вторым шагом становится сотрудничество с банком. В этой организации необходимо уточнить, возможно ли оформить данное имущество по программе военной ипотеке. Только лишь в случае получения разрешения можно смело двигаться дальше.

    p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

    Особое внимание следует обращать на отзывы. Сарафанное радио лучше всего расскажет о застройщиках, а также о разнообразных особенностях конкретных строящихся объектов. В целом, порядок оформления военной ипотеки пошагово, можно разделить на несколько этапов:

    p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

    1. Выбор определенной квартиры. Обязательно должна быть проверена аккредитация.
    2. Сбор документов для подачи заявления на ипотечный кредит в банк;
    3. Принятие окончательного решения банком и предложение условий;
    4. Заключение всех окончательных договоренностей с застройщиками;
    5. Выплата начального взноса за квартиру;
    6. Регистрация строительства в долях;
    7. Оформление ипотеки и выплаты продавцу по данному договору.

    В результате, после окончания строительства, семья военного становится собственником выбранного жилья.

    p, blockquote 22,0,0,0,0 —> p, blockquote 23,0,0,0,1 —>

    Огромное количество военнослужащих рассматривают именно покупку жилья в ипотеку. Благодаря специальной государственной программе это даёт возможность приобрести квартиру по доступной цене. Новостройки привлекают тем, что недвижимостью ранее не пользовались и есть возможность создать свой собственный уют и комфорт. Для решения на подобную сделку обязательно нужно провести тщательно обследование, постараться учесть все факторы. В таком случае риск легко свести к минимуму и наслаждаться лишь преимуществами от получения нового жилья. Бдительность помогает оставить от приобретения лишь положительные эмоции и с радостью готовиться к переезду.

    Читайте так же:  Автокредит без каско

    Как купить квартиру по военной ипотеке во Владимире?

    Многие военные очередники до сих пор ждут от государства свои квартиры. Но после 2005 года у большинства людей в погонах отпала необходимость годами стоять в очереди – они могут приобрести жилье по военной ипотеке.

    НИС как инструмент

    В 2005 году был принят закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Накопительно-ипотечная система (НИС) работает так: ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денег – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. Например, в 2014 году размер накопительного взноса составлял 233 100 руб., а в 2015 году – уже 245 880 руб.

    Средства накапливаются на банковском счете, но ждать, пока соберется сумма, достаточная для покупки жилья, придется довольно долго. Если исходить из того, что в Московском регионе однокомнатная квартира стоит в среднем 3 млн руб., то копить придется лет 10-12, даже с учетом индексации. Поэтому государство дало право военнослужащим, отслужившим три года, подать рапорт на получение целевого жилищного займа. То есть деньги, накопленные за время участия в НИС, составят первоначальный взнос на квартиру, а недостающую сумму предоставят по программам кредитования военнослужащих банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека». В 2015 году максимальный размер кредита для военнослужащих составил 2,4 млн руб.

    Во время прохождения участником НИС военной службы все обязанности по погашению кредита берет на себя государство.

    Военная ипотека должна быть погашена до достижения военнослужащим возраста 45 лет.

    Кто может воспользоваться военной ипотекой?

    Разберемся, чем эта ипотека отличается от обычной

    Участниками НИС могут стать даже контрактники, но условия получения ипотеки у всех разные.

    Итак, право воспользоваться накопительно-ипотечной системой имеют:

    • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
    • прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет три года, начиная с 1 января 2005 года;
    • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
    • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

    Как нужно действовать человеку, имеющему право на военную ипотеку: с чего начинать, куда обращаться, какие документы собирать? Алгоритм действий достаточно простой.

    Сначала военнослужащий должен подать рапорт о зачислении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. По прошествии трех лет можно обращаться за кредитом. Для этого в штаб воинской части нужно подать рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на выдачу целевого жилищного займа. С готовым свидетельством надо обратиться в банк, работающий по программе «Военная ипотека» в том регионе, где человек собирается купить жилье (программа действует только на территории РФ).

    «Для покупки квартиры на первичном рынке и оформления заявки в банк на получение военной ипотеки военнослужащему достаточно предоставить свидетельство участника накопительной-ипотечной системы и паспорт, – объясняет Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Заявку можно подать прямо в офисе продаж застройщика».

    Какая квартира подойдет?

    И надо ли вообще становиться очередником?

    Чем дольше у участника НИС накапливались на именном счете деньги, тем более дорогую недвижимость он себе может позволить. Бюджет покупки складывается из накоплений на счете и кредита по программе «Военная ипотека», но при желании можно вложить и собственные средства, никаких ограничений здесь нет.

    Сегодня купить квартиру в новостройке по военной ипотеке можно практически в любом районе Владимира а и на любом этапе строительства. Многие застройщики предлагают участникам НИС специальные условия и выгодные акции. Как говорят застройщики, большинство военнослужащих предпочитают двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта.

    Военная ипотека распространяется также на вторичный рынок и позволяет купить готовую квартиру с оформленным правом собственности или жилой дом с земельным участком. Главное, чтобы помещение, которое будет в залоге у кредитной организации, соответствовало стандартам банка, установленными в соответствии с Жилищным кодексом РФ (имеются в виду градостроительные, санитарные нормы и т. п.).

    Налоговый вычет и другие нюансы

    Участники НИС, которые использовали для покупки жилья только средства федерального бюджета, не могут получить имущественный налоговый вычет (так как выделяемые им бюджетные деньги не облагались налогом на доходы физических лиц). Те граждане, которые использовали для покупки квартиры еще и личные средства, конечно, вправе получить вычет, для этого нужно обратиться в налоговую службу.

    Как уже говорилось, ипотека выплачивается до достижения военным возраста 45 лет. При этом участник программы должен отслужить в армии не меньше 20 лет. Когда человек увольняется раньше, порядок погашения кредита зависит от причин увольнения. Допустим, если воинский стаж более 10 лет, а увольнение случилось по уважительной причине, то есть связано с состоянием здоровья, организационно-штатными мероприятиями, семейными обстоятельствами и т. п. – то военнослужащему или членам его семьи положены так называемые выплаты, дополняющие накопления (обычно этой суммы достаточно, чтобы погасить остаток по кредиту). Если выслуга меньше 10 лет, то деньги за квартиру, купленную по «Военной ипотеке», придется вернуть государству.

    Читайте так же:  Инвестируем деньги в ммм, как и куда лучше стоит ли

    Если вы интересуетесь покупкой жилья с помощью военной ипотеки, можете получить консультацию по телефону 8 (4922)-377-076.

    Военная ипотека в 2020 году во Владимире

    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Любой первоначальный взнос

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Как купить квартиру по военной ипотеке во Владимире?

    Многие военные очередники до сих пор ждут от государства свои квартиры. Но после 2005 года у большинства людей в погонах отпала необходимость годами стоять в очереди – они могут приобрести жилье по военной ипотеке.

    Условия получения военной ипотеки

    В зависимости от стадии строительства могут быть разные условия для получения военной ипотеки. Тем, кто хочет купить квартиру в новостройке с помощью заёмных средств от банка, обязательно нужно это учитывать.

    p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

    Нередко военные соблазняются приобретением на стадии котлована. Это действительно может быть максимально дешево. Однако, к подобной сделке банк отнесётся очень внимательно. Застройщику понадобиться доказать свою репутацию с помощью документов. Отдельно необходимо будет отчитываться о факте внесения платежей для долевого строительства. Банк же, после изучения всех факторов, подтверждает, что квартира будет сдана своевременно. Только после этого будущий хозяин может оформить все по государственной программе.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    При готовности дома от 30 процентов, условия становятся более лояльными. В качестве доказательства понадобиться письмо от мэра или иного представителя правительства. Благодаря этому письменному обязательству, банк уверен в репутации застройщика. Такую ипотеку невозможно взять без страховки гражданской ответственности для защиты прав дольщиков.

    p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

    Когда дом уже практически построен, оформление занимает минимальное количество времени. Необходимо получить аккредитацию. Для этого нужен договор страхования от компании с отличной репутацией.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

    В том случае, если дом уже введен в эксплуатацию, условия ничем не отличаются от покупки вторичного жилья. Понадобиться предоставить право собственности.

    p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

    Предоставление военной ипотеки

    Жилое помещение

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Требования к квартире по военной ипотеке:
    1. Она должна находиться в многоквартирном доме.
    2. Она не должна находиться под обременением, арестом, быть в аренде (защита от прав третьих лиц).
    3. В ней должно быть отопление (газовое, водяное, паровое, электрическое).
    4. Дом должен быть младше 1950 года постройки.
    5. Дом должен быть неаварийным, его не должно быть в списке на капремонт.
    6. Износ дома должен быть меньше 50%.
    7. В квартире должны присутствовать все необходимые коммуникации, двери, окна, крыша. Фундамент у дома должен быть кирпичный, железобетонный или каменный.
    8. В квартире или доме не должно быть нелегальной перепланировки.

    Военная ипотека кредит

    Условия кредитования по программе «Военная ипотека»

    1. Жилье может быть куплено только на вторичном рынке.
    2. Сумма военной ипотеки может достигать до 80% от стоимости недвижимости.
    3. Ставка по займу – 9,3%.
    4. Минимальный займ – 300 000 рублей.
    5. Максимальный займ – 2 410 000 рублей.
    6. Срок кредитования – от 3 до 20 лет.
    7. Ипотека может быть погашена в любое время.
    8. Первый взнос поступает из средств НИС.

    Как приобрести жилье по программе «Ипотека для военнослужащих»

    КТО имеет право воспользоваться военной ипотекой

    НОРМАТИВНО-правовые документы

    У нас более 140 новостроек по всей России

    По ссылке: бесплатный подбор жилья, консультации, доп. скидки

    Список необходимых документов

    Условием военной ипотеки является наличие у служащего:
    1. Паспорта гражданина РФ.
    2. Паспорта супруга или иного родственника.
    3. Доверенности, составленной в соответствующей форме.
    4. Свидетельства о том, что военнослужащий является участником НИС и может получить целевой займ (данный документ выдается в РосВоенИпотеке).

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Что такое военная ипотека?

    Военная ипотека — специальная банковская программа, которая помогает обеспечивать жильем военнослужащих. Она дает возможность получить кредит на более выгодных, чем в среднем по рынку, условиях. Обращаясь за военной ипотекой в 2020 году в один из банков Владимира, заемщик может рассчитывать на кредит большего размера, чем ему бы предложили на основании справки о доходах.

    Условия предоставления в 2020 году

    Ипотека для военнослужащих предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры либо частного дома на льготных условиях. Одно из требований: к моменту полного возврата денег заемщику должно быть не более 45 лет – это предельный возраст пребывания на службе для офицеров (кроме полковников и капитанов 1 ранга).

    На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с условиями предоставления, воспользоваться калькулятором военной ипотеки и сравнить предложения разных банков Владимира.

    Военная ипотека

    Ставка: 9.1% годовых.

    Первоначальный взнос: не требуется

    Срок кредитования: до 45 лет заемщику

    Максимальная сумма: 2 368 987 рублей.

    Почему от таких предложений не отказываются

    Выгодно

    Официально

    Достоверно

    Вопрос: Где можно найти список застройщиков, которые сотрудничают с программой «Военная ипотека»;?

    Ответ: Застройщики, работающие с Военной ипотекой, перечислены на нашем сайте. Например, это компания «Пересвет-Инвест», ГК «Мортон» и Союз Застройщиков.

    Вопрос: Я зарегистрировался в программе Военная ипотека. Какие застройщики сотрудничают с программой в Москве?

    Ответ: Список компаний, которые работают с программой «Военная ипотека», перечислен на нашем сайте. Если Вы зарегистрированы в программе «Военная ипотека» более 3 лет, Вы уже имеете полное право на получение целевого жилищного займа на покупку квартиры или дома с земельным участком.

    Вопрос: Можно ли приобрести квартиру по программе Военная ипотека непосредственно от застройщика?

    Ответ: Можно. Многие застройщики столицы и регионов с радостью сотрудничают с программой, поэтому сейчас по «Военной ипотеке» можно бронировать квартиры в доме, который находится на самом начальном этапе строительства. Это значительно удешевляет и упрощает покупку квартиры, так как не нужно искать риелторов, оплачивать их услуги и ввязываться в сомнительные схемы. Кроме того, на средства ЦЖЗ Вы можете приобрести даже квартиру в таун-хаусе.

    Количество показов: 12152
    Автор заметки: Молодострой.Ру

    Требуются дополнительные пояснения? Оставьте заявку на консультацию:

    Покупка квартиры по военной ипотеке: схема действий на 2020 год

    Купить квартиру по военной ипотеке в 2020 году можно по алгоритму прошлых лет. Программа реализуется с 2005 года. Участниками являются военнослужащие по контракту. Выплаты производит государство, ежегодно выделяя порядка 300 тыс. руб. на одного военнослужащего.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    Документальное обеспечение

    Несмотря на то, что ставки по военной ипотеке достаточно низкие, клиент должен предоставить полный список документов:

    p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

    • Справку 2-НДФЛ за 6 месяцев;
    • Паспорт гражданина Российской Федерации;
    • Документ, подтверждающий статус военнослужащего;
    • СНИЛС;
    • Документы на необходимое жильё.

    Список документов, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, стандартен. Но банки вправе запросить дополнительные бланки. Например, свидетельство о браке, документы об образовании и так далее, чтобы дополнительно подтвердить благонадежность клиента.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

    Требования к заемщику/клиенту фонда

    1. Для предоставления военной ипотеки военнослужащий должен быть участником НИС и получить свидетельство о праве получения средств на ЦЖЗ.
    2. Военнослужащему должно исполниться 25 лет, кредит должен быть закрыт до достижения ним 45-летнего возраста.
    3. В случае, если военный по каким-то причинам не может самостоятельно заниматься оформлением сделки, его интересы может представлять нотариально заверенное доверенное лицо.

    Предложения от банков

    Военная ипотека представляет собой государственную программу. Она строго контролируется правительством. В связи с этим, среди огромного количества организаций, только лишь 13 банков получили разрешение выдавать подобный кредит. Обычно сумма не больше 2,5 млн рублей. При этом остальные условия отличаются, в зависимости от выбранной компании.

    p, blockquote 11,1,0,0,0 —>

    В большинстве случаев условия достаточно лояльные. Однако, небольшая цифра кредита подразумевает, что у семьи будут иметься свои накопления и первоначальный взнос планируется внушительный.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

    Как купить квартиру по военной ипотеке — сущность программы

    Ипотека — это кредит под залог недвижимого имущества. В качестве такого имущества может выступать квартира, нежилое помещение, торговая площадь. Сегодня ставки по ипотеке постоянно снижаются, поскольку появляются программы с государственной поддержкой. Интересным продуктом является военная ипотека, предназначенная для российских военных.
    Основные положения такой программы следующие:

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    • До 2005 года военнослужащие могли рассчитывать на безвозмездное получение жилья от государства при выполнении определенных условий. После 2005 года очередь на жильё значительно сократилась, поскольку появился новый механизм жилищного обеспечения военнослужащих;
    • В основном жильё предоставляется военным, которые служат по контракту;
    • Государственная программа носит название накопительно-ипотечной системы. Контроль за ней осуществляет Росвоенипотека — особая федеральная структура, предназначенная для контроля за соблюдением прав военнослужащих и жилищного законодательства;
    • Рассчитывать на получение такой ипотеки может не каждый госслужащий, поскольку и государство, и банки предъявляют ряд требований к заёмщику.

    Положительным моментом военной ипотеки является то, что военный может приобрести жильё, находящиеся в любом регионе Российской Федерации. Таким образом, военная ипотека является альтернативной возможностью решения жилищного вопроса.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

    Человек, вступивший в программу военной ипотеки, может приобрести жильё по ипотеке, либо дождаться выхода на пенсию (после 45 лет) и получить средства за полный период службы.

    p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

    Военная ипотека — это гражданско-правовая сделка, которая подчиняется требованиям гражданского законодательства с отступлением на определенные Указы Президента Российской Федерации.

    p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

    Новостройки по военной ипотеке — основные преимущества

    По законодательству новостройкой считается лишь та недвижимость, у которой нет свидетельства на собственность. Иными словами, это квартиры и дома на любых этапах строительства. Есть множество преимуществ, благодаря которым именно военная ипотека в новостройках пользуется большим спросом:

    p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

    • Это возможность приобрести жильё за доступные средства. Обычно квартиры в новостройках значительно дешевле, чем во вторичном жилье;
    • Долевое строительство даёт возможность перебраться ближе к крупным городам семьям военнослужащих;
    • Покупка на ранних этапах строительства позволяет купить жильё по большой скидке. Можно позволить себе прекрасный район или же больше квадратных метров за рассчитываемую цену.

    Для получения подобной квартиры достаточно доказательства работы в военной сфере. Однако, это не снимает с заёмщика обычного правила обеспечения исполнения обязательств. На все время ипотечного кредита недвижимость должна будет находиться в залоге.

    p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

    Для того, чтобы обеспечить безопасность своей собственности, не достаточно довольствоваться аккредитацией. Дополнительно следует изучить подрядчика и количество сданных им объектов. Также желательно заключать сделку только на том этапе строительства, когда работы на стадии 30 и более процентов. Дополнительно следует уточнить, всегда ли застройщиком соблюдаются сроки сдачи объекта. Иначе можно будет слишком долго ожидать своего переезда в новую квартиру.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

    Как клиентам купить квартиру по военной ипотеке

    Требования к клиентам зависят от кредитного учреждения. Основным эмитентом программы является Сбербанк. Представим стандартизированные параметры, которым должен соответствовать заёмщик:

    p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

    1. Возраст — старше 25 лет;
    2. Непрерывный стаж военной службы — более 3 лет;
    3. Наличие достаточного дохода;
    4. Наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
    5. Отсутствие долгов по кредитам, налогам, коммунальным платежам.

    Требования могут быть ужесточены, если у банка возникнут сомнения в благонадежности заёмщика. Так, могут потребоваться дополнительные документы, либо обеспечение по заявке в виде залога и привлечения третьих лиц по поручительству. Оформить военную ипотеку может только клиент без кредита в банке.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

    НИС как инструмент

    В 2005 году был принят закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Накопительно-ипотечная система (НИС) работает так: ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денег – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. Например, в 2014 году размер накопительного взноса составлял 233 100 руб., а в 2015 году – уже 245 880 руб.

    Средства накапливаются на банковском счете, но ждать, пока соберется сумма, достаточная для покупки жилья, придется довольно долго. Если исходить из того, что в Московском регионе однокомнатная квартира стоит в среднем 3 млн руб., то копить придется лет 10-12, даже с учетом индексации. Поэтому государство дало право военнослужащим, отслужившим три года, подать рапорт на получение целевого жилищного займа. То есть деньги, накопленные за время участия в НИС, составят первоначальный взнос на квартиру, а недостающую сумму предоставят по программам кредитования военнослужащих банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека».

    В 2015 году максимальный размер кредита для военнослужащих составил 2,4 млн руб. Во время прохождения участником НИС военной службы все обязанности по погашению кредита берет на себя государство.

    Военная ипотека должна быть погашена до достижения военнослужащим возраста 45 лет.

    Кто может воспользоваться военной ипотекой?

    Разберемся, чем эта ипотека отличается от обычной

    Участниками НИС могут стать даже контрактники, но условия получения ипотеки у всех разные.

    Итак, право воспользоваться накопительно-ипотечной системой имеют:

    • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
    • прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет три года, начиная с 1 января 2005 года;
    • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
    • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

    Как нужно действовать человеку, имеющему право на военную ипотеку: с чего начинать, куда обращаться, какие документы собирать? Алгоритм действий достаточно простой.

    Сначала военнослужащий должен подать рапорт о зачислении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. По прошествии трех лет можно обращаться за кредитом. Для этого в штаб воинской части нужно подать рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на выдачу целевого жилищного займа. С готовым свидетельством надо обратиться в банк, работающий по программе «Военная ипотека» в том регионе, где человек собирается купить жилье (программа действует только на территории РФ).

    «Для покупки квартиры на первичном рынке и оформления заявки в банк на получение военной ипотеки военнослужащему достаточно предоставить свидетельство участника накопительной-ипотечной системы и паспорт. Заявку можно подать прямо в офисе продаж застройщика».

    Какая квартира подойдет?

    И надо ли вообще становиться очередником?

    Чем дольше у участника НИС накапливались на именном счете деньги, тем более дорогую недвижимость он себе может позволить. Бюджет покупки складывается из накоплений на счете и кредита по программе «Военная ипотека», но при желании можно вложить и собственные средства, никаких ограничений здесь нет.

    Сегодня купить квартиру в новостройке по военной ипотеке можно практически в любом районе Владимирского региона и на любом этапе строительства. Многие застройщики предлагают участникам НИС специальные условия и выгодные акции. Как говорят застройщики, большинство военнослужащих предпочитают двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта.

    Военная ипотека распространяется также на вторичный рынок и позволяет купить готовую квартиру с оформленным правом собственности или жилой дом с земельным участком. Главное, чтобы помещение, которое будет в залоге у кредитной организации, соответствовало стандартам банка, установленными в соответствии с Жилищным кодексом РФ (имеются в виду градостроительные, санитарные нормы и т. п.).

    Налоговый вычет и другие нюансы

    Участники НИС, которые использовали для покупки жилья только средства федерального бюджета, не могут получить имущественный налоговый вычет (так как выделяемые им бюджетные деньги не облагались налогом на доходы физических лиц). Те граждане, которые использовали для покупки квартиры еще и личные средства, конечно, вправе получить вычет, для этого нужно обратиться в налоговую службу.

    Как уже говорилось, ипотека выплачивается до достижения военным возраста 45 лет. При этом участник программы должен отслужить в армии не меньше 20 лет. Когда человек увольняется раньше, порядок погашения кредита зависит от причин увольнения. Допустим, если воинский стаж более 10 лет, а увольнение случилось по уважительной причине, то есть связано с состоянием здоровья, организационно-штатными мероприятиями, семейными обстоятельствами и т. п. – то военнослужащему или членам его семьи положены так называемые выплаты, дополняющие накопления (обычно этой суммы достаточно, чтобы погасить остаток по кредиту). Если выслуга меньше 10 лет, то деньги за квартиру, купленную по «Военной ипотеке», придется вернуть государству.

    Если вы интересуетесь покупкой жилья с помощью военной ипотеки, можете получить консультацию по телефону 8 (4922)-377-076.

    Застройщики работающие с военной ипотекой

    Использование материнского капитала

    Семьи военнослужащих для покупки жилья нередко хотят воспользоваться сразу несколькими государственными программами, чтобы сделка была экономичнее. Есть возможность направить на погашение займа средства от материнского капитала. Это может являться также первоначальным взносом.

    p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

    Важно иметь ввиду, что материнский капитал, как оплата уже действующей ипотеки, используется сразу. Если планируется из этих средств составить первоначальный взнос, то обязательно нужно дождаться достижения ребенком возраста 3 лет.

    p, blockquote 17,0,0,1,0 —>

    Взять ипотеку для военнослужащих в Владимире

    Военная ипотека в Владимире – особый вид кредитования, который предоставляется военным на льготных условиях. Такой вид ипотеки в Владимире может предоставляться для молодой семьи, а также для военных со стажем работы. Ипотека для военных в Владимире представлена такими банками: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другими банками Владимира.

    Банки Владимира предлагают получить льготный военный кредит на строительство квартиры, а также на вторичное жильё на рынке недвижимости, условия ипотеки зависят от каждого конкретного банка.

    Виды военных кредитов в Владимире

    Военное кредитование в Владимире представлено такими видами кредитов:

    • потребительский кредит наличными на услуги и товары (деньги перечисляются потребителю наличными или на карту банка);
    • ипотека на комнату;
    • квартира в ипотеку в Владимире (как вариант – под залог недвижимости).

    Военная ипотека в банках Владимира предлагает оформление недвижимости как без первоначального взноса, так и со льготными небольшими первоначальными взносами.

    Процентные ставки в Владимире

    Квартира по военной ипотеке в Владимире предлагается по льготному кредитованию, ставки по ипотеке являются сниженными по сравнению с обычным кредитованием.

    Как получить военную ипотеку в Владимире

    Оформить военный кредит в Владимире можно с помощью простой процедуры:

    1. Чтобы купить квартиру по военной ипотеке в Владимире, необходимо ввести необходимую сумму такого кредита и срок кредитования в калькулятор ипотеки. Калькулятор предложит вам список банков, подходящих под ваши условия.
    2. После выбора банка оформляется онлайн-заявка на кредит, которую следует отправить в банк по интернету. Документы для оформления могут различаться в зависимости от условий каждого конкретного банка.
    3. Банковский специалист свяжется с вами и определит время для оформления документации.

    Квартиры в новостройках по военной ипотеке

    У военного есть возможность приобрести готовое вторичное жильё. Новостройки по военной ипотеке так же подойдут для покупки квартиры. Это нередко бывает жильё с правом собственности или же площадь на этапе строительства. Многие пользуются именно вторым вариантом, потому что так значительно дешевле.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

    От государства активно реализуется программа, позволяющая военнослужащим и их семьям в лучшую сторону изменить свои условия жилья. Будущие владельцы могут подобрать жильё в виде квартиры в новостройке, вторичке или же своего дома. Для каждой ситуации есть свои особенности покупки и оформления.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

    Алгоритм подачи заявки

    Порядок получения военной ипотеки в 2020 году следующий:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В отличие от других видов ипотеки здесь залогодержателем является государство. И если военнослужащий не будет выплачивать долг своевременно, квартира перейдет в собственность государства, а государство закроет долг клиента перед банком. При этом существует ряд уважительных причин, по которым клиент может уволиться с должности военнослужащего, но ставка по военной ипотеке сохранится.

    Источники

    Застройщики, работающие с военной ипотекой
    Оценка 5 проголосовавших: 1