Рефинансирование кредита в условиях кризиса

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Рефинансирование кредита в условиях кризиса" с ответами на все сопутствующие вопросы. Если возникли дополнительные вопросы или захотите уточнить нюансы, обращайтесь к дежурному юристу.

Рефинансирование кредита с просрочками в банке: условия оформления и список необходимых документов

Вопрос
Ответ Как происходит рефинансирование кредита с просроченной задолженностью? Имеющиеся займы закрываются новым кредитом на более выгодных условиях. Какие банки делают рефинансирование с просрочками? Альфа-Банк, Открытие, МТС-Банк. В чем заключается процедура рефинансирования кредита с просрочкой? Процедура состоит из нескольких этапов: сбора документов, написания заявления для рефинансирования, подписания договора в случае одобрения. Почему банки отказывают в рефинансировании? Заемщик не может подтвердить свою платежеспособность или не соответствует требованиям кредитора. Особенности перекредитования в МФО. МФО выдвигают более жесткие условия в виде завышенной процентной ставки, зато вероятность одобрения кредита выше. Выводы. Банки готовы пойти навстречу в большинстве случаев, чтобы решить вопрос с возвратом кредита.

Если возникают просрочки по кредиту более, чем на один месяц, у пользователя происходит ситуация, когда своевременное и самостоятельное погашение займа становится проблематичным или невозможным.

Единственный выход из кризиса – это рефинансирование кредитов с просрочкой. Но не во всех финансовых организациях можно закрыть имеющийся кредит другим займом с меньшей ставкой и увеличенным сроком погашения.

Для банков неблагонадежные клиенты – рискованный актив, поэтому к ним предъявляются жесткие требования. Возможно ли рефинансирование кредита, если есть текущие просрочки, узнаете во время чтения статьи.

Как происходит рефинансирование кредита с просроченной задолженностью

Рефинансирование с текущими просрочками – процедура, при которой имеющиеся займы закрываются новым кредитом на более выгодных условиях, оформленным в любом финансовом учреждении. Процесс рефинансирования состоит из нескольких этапов:

  1. Оформление займа, появление задолженности, штрафных санкций.
  2. Обращение к другому кредитору с ходатайством о рефинансировании.
  3. Проверка заявителя на лояльность и принятие решения по предоставлению услуги.
  4. Заключение договора на более выгодных условиях.
  5. Выделение средств новому клиенту на погашение задолженностей.

Рефинансирование просроченного кредита, полученного у конкурента, но на новых условиях, привязывается к сумме первоначального договора. Период оформления займа займет какое-то время, в течение которого задолженность будет увеличиваться. Нельзя затягивать с рефинансированием.

Особенности рефинансирования старых кредитов с просрочками

Рефинансирование с плохой кредитной историей и открытыми просрочками оказывается согласно действующему законодательству. В крупных банках разработаны специальные программы, позволяющие улучшить КИ заемщиков, поскольку текущий кредит погашается другой банковской организацией, которая рефинансирует заем. Подобные услуги ничем не отличаются от потребительских займов, может быть ограничена только максимальная сумма, сроки и процентная ставка.

Если перекредитоваться с плохой КИ и просрочками платежей, обязательства на заемщика возлагаются те же: ежемесячное погашение долга, только продолжительность и сумма платежа меняются. У клиента должен быть достаточный уровень дохода для закрытия долга.

Главной особенностью в перекредитовании кредитных обязательств, клиенту, имеющему просрочки, является то, что оно поможет закрыть не только существующий займ, но и штрафы по нему. Допустимо оформление суммы, равной долгу или большей, по ставке, которая на несколько процентов ниже. Но следует соответствовать условиям банка, предоставившего рефинансирование. Он потребует подтверждения официального заработка и прочих доходов, достаточных для погашения кредита каждый месяц.

Какие банки делают рефинансирование с просрочками

В 2020 году рефинансирование кредитов с открытыми просрочками возможно в нескольких банках.

Услуга рефинансируемого кредита в других банках предоставляется многими финансовыми организациями, действующими в России. Большая часть рефинансирующих структур предлагают аналогичные условия по выплатам и требованиям к заявителю.

Как договориться с новым банком

Если человек имеет заем и просрочку, получение одобрения заявки займет время. Рефинансирование кредитов с просрочками в других банках требует наличия целого пакета документов. Они нужны для предоставления кредитору максимальной информации о соискателе, на основе которой принимается решение о выделении финансовой помощи. Чтобы перекредитование с открытыми просрочками оказали быстрее, рекомендуется обратиться в несколько организаций. Для большей вероятности одобрения нужно найти поручителя или залог.

Необходимые документы

Во время обращения в банк следует предоставить следующие документы:

  • заявление на оформление услуги;
  • анкеты заемщика и созаемщиков (если они имеются);
  • паспорт российского гражданина, где имеется отметка о регистрации;
  • СНИЛС/ИНН/водительское удостоверение/загранпаспорт (зависит от банка);
  • копия трудовой книжки или копия документа на авто в собственности;
  • справка о доходах по установленной банком форме или 2-НДФЛ;
  • информация о кредитах в виде договоров или графика платежей.

В качестве обеспечительных мер банк может потребовать залог в виде жилья или автомобиля. Наличие состоятельных поручителей также может повлиять на принятие положительного решение. Чем больше будет предоставлено документов, тем выше вероятность одобрения заявки .

Популярные причины для отказа

Существуют причины, по которым нельзя провести рефинансирование кредита с просрочками. Основными из них являются:

  • заявитель не имеет официального заработка и стабильного дохода;
  • заемщик не соответствует требованиям кредитора;
  • испорченная кредитная история;
  • заемщик или созаемщик привлекались к уголовной ответственности.

Отказ возвращается в письменном виде. Банк обязан по требованию озвучить причину отказа.

Условия получения

Условия рефинансирования кредита для физических лиц в обобщенном виде сводятся к достаточной платежеспособности. Характер задолженности не имеет значения. Перекредитовать можно ипотеку, автокредит, потребительский займ и банковскую карту. Общие требования:

  1. Внесено как минимум шесть регулярных ежемесячных платежей без просрочек.
  2. Клиент не обращался с просьбой о реструктуризации своей задолженности.
  3. Прошло менее половины срока действия договора.
  4. Подтвержденные доходы клиента соответствуют принимаемым им обязательствам (ежемесячная выплата составляет не более 50% от дохода).
  5. История кредитования заемщика не содержит конфликтных эпизодов и случаев нарушений взятых обязательств.
  6. Возраст заемщика – в пределах, установленных банком.
  7. Физическое лицо, выступающее заявителем, зарегистрировано по месту жительства в том же регионе, что и банк.
  8. Заемщик не участвует в собственном бракоразводном процессе.

Финансовые организации относятся к желанию должника погасить займ раньше, чем это предусмотрено договором, как к своим потерям в виде недополученной выгоды. Штрафные санкции за досрочную выплату кредита для физических лиц законодательством не предусмотрены, если займ имеет некоммерческое назначение. Единственное, о чем следует помнить, – клиент должен за месяц предупредить банк о своем намерении рефинансировать задолженность.

Как правильно и выгодно рефинансировать кредит?

Алгоритм действий для заемщика:

1. Необходимо определиться с тем, в каком банке предстоит взять кредит. Для этого лучше проконсультироваться и выбрать для себя подходящего кредитора.

2. Необходимо оценить массу предложений от многих банков региона проживания заемщика. Разумеется, из общей массы необходимо выбрать именно то, что больше всего подходит клиенту. Иногда предложения могут отличаться существенно.

Читайте так же:  Где рефинансируют потребительские кредиты

3. Требуется провести анализ экономической обоснованности перекредитования. Следует взвесить все достоинства и недостатки. Дело в том, что во всех банках разные условия. В некоторых из них присутствует мораторий на досрочное погашение. Если клиент решит расплатиться раньше срока, то с него могут потребовать заплатить комиссию. Наконец, следует сравнить размер процентных ставок.

4. Когда банк будет выбран, необходимо написать заявление на рефинансирование. Все пройдет в стандартном режиме, будто бы клиент оформляет обычный потребительский кредит. Если имеются непогашенные просрочки, в рефинансировании могут также отказать.

5. Если заявка будет одобрена, клиенту откроют кредитный счет, на который переведут деньги.

Но не всегда рефинансирование бывает выгодным. Если у клиента несколько мелких кредитов, то ставка будет практически такая же, и просто в рефинансировании нет никакого смысла. Нет выгоды и в том случае, если в старом банке присутствует мораторий на досрочное погашение. Не имеет смысла заниматься рефинансированием, если разницы в процентах практически нет никакой.

В каком банке можно выгодно рефинансировать кредит

Ниже мы подобрали топ банков, в которых можно оформить заявку на рефинансирование кредита онлайн. Просто выберите банк и заполните анкету, специалист банка свяжется с вами и ознакомит со всеми условиями рефинансирования кредита. Указанные банки являются лидерами в предоставлении данной услуги по мнению пользователе нашего сайта.

Рефинансирование кредита для физических лиц в 2020 году: условия перекредитования

Снизить финансовую нагрузку от старых кредитов можно с помощью рефинансирования. Для этого необходимо со своим или сторонним банком заключить новый договор, предусматривающий снижение ставки или пролонгирование срока погашения.

Но при всей простоте решения эта задача имеет ряд ограничений, сложностей и нюансов, которые следует учитывать. О том, как правильно провести рефинансирование кредитов физических лиц в 2020 году, узнайте из этой статьи.

Какой долг по кредиту можно рефинансировать

Перекредитование физических лиц следует рассматривать в двух аспектах: вероятность одобрения и экономическая целесообразность. Рефинансирование имеет смысл, когда в результате должник получает реальную выгоду. Если снижение переплаты не превышает затрат на оформление процедуры, то от этой операции не будет никакого толка.

На практике это означает, что клиент при переоформлении договора должен учитывать всю сумму сопутствующих издержек. Они включают оплату следующих статей:

  • комиссии за рассмотрение заявки, обслуживание, прием и выдачу средств и другие услуги, пользование которыми неизбежно;
  • оплата экспертной оценки залоговых объектов;
  • страхование имущества и в некоторых случаях личное;
  • нотариальные услуги по оформлению пакета документов;
  • другие процедурные затраты.

Издержки мало зависят от объема рефинансирования. Иными словами, чем большая задолженность подлежит перекредитованию, тем меньшую долю выгоды они «съедят». Но кроме этого фактора, при оценке целесообразности процедуры следует учитывать и другие обстоятельства. Менять условия обслуживания кредита имеет смысл, если:

  • Новая ставка ниже действующей не менее чем на 2% . Некоторые специалисты указывают допустимую разницу в 1%, но это утверждение справедливо только при больших суммах задолженности.
  • Сохраняется право на налоговый вычет (при ипотеке). Снижение подоходного налога обеспечивает дополнительную выгоду, терять которую никто не хочет.
  • Прошло менее половины срока погашения. Это условие продиктовано особенностями банковской деятельности, а именно приоритетной выплатой процентов при наиболее распространенной аннуитетной системе расчетов.

Но допустим, что все вычисления говорят в пользу перекредитования, и учреждение, предлагающее наиболее выгодное рефинансирование кредита для физических лиц, найдено. Теперь успешность зависит от одобрения заявки. К сожалению, к этому событию можно относиться только как к вероятному.

Зачем рефинансировать кредит и кому это нужно?

К данной услуге прибегают в следующих ситуациях:

• Гражданин имеет кредиты, которые оформлял под высокий процент.

• Имеется желание изменения срока кредитования или размера ежемесячного платежа.

• Имеется стремление объединить несколько займов в один единый кредит.

• Имеется намерение изменения валюты, которой выдавался кредит.

• Клиент желает обслуживаться в другом банке.

Процедуру рефинансирования можно пройти в том же банке, где был открыт кредит либо в стороннем финансовом учреждении. Ряд топовых банков могут рефинансировать, как собственных, так и сторонних клиентов. Все банки заинтересованы в своих клиентах, поэтом стремятся расширить подобные программы рефинансирования. Перекредитование практически одинаково в любом банке, а вот для клиентов разница имеется.

Возможно ли рефинансировать в другом банке кредит с открытыми просрочками

Важно помнить, что зарплатным клиентам при просрочке регулярного платежа менее чем на месяц банки автоматически предоставляют перекредитование задолженности.

К должнику из стороннего финучреждения отношение настороженное. Чтобы оформить рефинансирование кредитов с просроченной задолженностью в других банках, необходимо личное присутствие. Электронную форму заполнять бесполезно – ее отклонят автоматически, что заодно приведет к снижению рейтинга.

Но диалог возможен. Клиента выслушают и постараются выяснить все его обстоятельства. С собой следует взять паспорт, действующий кредитный договор, документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество, справку о составе семьи и все другие бумаги, способные убедить менеджмент в перспективности сотрудничества. При наличии открытой задолженности необходима справка о ее размере из банка, выдавшего займ.

Банки, рефинансирующие кредиты физических лиц: ТОП-7

Рейтинг банков с лучшими условиями рефинансирования сведен в таблицу.

Погасил и остался должен. В чём опасность рефинансирования кредитов

Рефинансирование или реструктуризация?

Временные трудности возникают у всех людей, даже самых платежеспособных. Бывает, что менеджер, видя проблемы клиента, сам предлагает меры по снижению нагрузки. Суть их сводится к переоформлению (дополнению) договора и включению в тело нового займа набежавших штрафов за просрочки. Это – тоже вариант, но не лучший.

Взятие на себя новых обязательств, как правило, приводит к изменению годовой ставки, и не в меньшую сторону. Банк понимает, что клиент испытывает затруднения, и спешит воспользоваться ситуацией, чтобы навязать ему менее выгодные условия.

В конечном счете финансово-кредитное учреждение не заинтересовано в разорении заемщика, а хочет извлечь наибольшую прибыль. В принципе, у последнего нет иного выхода, если отсутствуют объективные обстоятельства, объясняющие временное снижение его платежеспособности.

В пользу реструктуризации задолженности свидетельствуют документы о болезни, сезонном снижении дохода, выходе в отпуск по уходу за ребенком, увольнении по сокращению штата и других объективных событиях, препятствующих своевременному исполнению обязательств. Главное, чтобы проблемы были преодолимыми и носили временный характер.

Клиент подает заявку на реструктуризацию задолженности с документальными подтверждениями причин ухудшения материального положения. К ней прилагаются:

  • копия паспорта;
  • свидетельство собственника на залоговое имущество;
  • справка 2-НДФЛ;
  • свидетельство об образовании (по требованию);
  • копия трудовой книжки;
  • характеристика от организации-работодателя.
Читайте так же:  Займ 200000 рублей срочно на карту с плохой кредитной историей

Банк рассматривает обращение и одобряет меры по снижению платежной нагрузки. Отклонение просьбы при наличии веской юридической аргументации заявки может стать поводом для обращения в арбитраж. Как правило, правосудие принимает сторону заемщика.

Таким образом, рефинансирование займов с открытыми просрочками – не единственное решение проблемы. В первую очередь рекомендуется попытаться реструктуризировать задолженность. Если же это не удалось, остается обращаться в другие банки.

Что такое рефинансирование кредита

Срок кредита: до 60 мес.
Процентная ставка: от 9,9%
Лимит: до 5 млн рублей.

Срок кредита до 60 мес.
Процентная ставка: от 7,9%
Лимит: до 1 млн рублей.

Срок кредита: до 84 мес.
Процентная ставка: от 9,9%
Лимит: до 5 млн рублей.

В нашем списке только лучшие предложения на рынке кредитования России. Заявки рассматриваются в кротчайшие сроки, от 5-ти минут — список банков, рефинансирующих кредит

Помимо рефинансирования кредитов, предлагаем вам ознакомиться с нашей подборкой лучших дебетовых и кредитных карт.

Что делать дальше

Рефинансирование просроченной задолженности по своим правовым последствиям равнозначно погашению кредита. Некоторые банки требуют получения в финансовом учреждении, выдавшем первичный займ, справки об отсутствии претензий к заемщику, но даже если к этому не обязывают, ее все равно рекомендуется взять.

После завершения оформления рефинансирования остается лишь погашать задолженность по новым условиям, не допуская просрочек. Шансы на следующий «чистый лист» с проблемной кредитной историей невелики.

Лучшие банки для рефинансирования

Эта задача представляется наиболее сложной. Среди множества банков нужно отыскать тот, в котором программа перекредитования в наибольшей степени отвечает интересам должника. При этом следует учитывать фактор доступности. Чем привлекательнее совокупность условий, тем выше требования к перезаемщику.

При выборе рефинансирующего банка потенциальный клиент руководствуется следующими факторами:

Выбор наиболее весомых критериев – индивидуальное дело каждого перезаемщика. Оптимальный вариант – обращение к кредитному брокеру, но его услуги платные.

Особенности перекредитования в МФО

Если клиент банка хочет рефинансировать кредит, но в банковских организациях ему было отказано, можно обратиться в микрофинансовые организации.

Перед тем, как взять займ, нужно проверить регистрационную и лицензионную документацию, а также условия МФО. Частными организациями не предоставляются возможности оформления перекредитования займов и ипотечного рефинансирования.

Чаще всего выдается новый заем на короткий срок. Такая услуга может понадобиться для предотвращения просрочки или ее погашения для дальнейшего перекредитования в другом банке.

При выборе кредитора нужно обратить внимание на следующее:

  1. Период ведения деятельности. Ссуды рекомендуется оформлять в компании, работающей более 3 лет.
  2. Наличие организации в государственном реестре и в списке на официальном сайте Банка России .
  3. Условия получения кредита (в среднем, процентная ставка до 2 % в день, срок – 1-3 месяцев).
  4. Наличие отзывов. Для сравнения берутся независимые форумы, мнение родственников и знакомых.

Следует ознакомиться с образцом договора перекредитования на официальном сайте МФО. Полученные сведения помогут принять решение о сотрудничестве.

Выводы

Наличие просрочек в кредитной истории – не приговор для заемщика. Банки всегда нацелены на то, чтобы мирно решить вопрос с возвратом кредита. Поэтому и создаются специальные программы по рефинансированию, которыми нужно воспользоваться даже при плохой кредитной истории для освобождения от долговой зависимости.

Рефинансирование кредитов с просрочками в других банках: советы по оформлению

Одно из главных условий согласия банка на рефинансирование задолженности – отсутствие просрочек. Требование это продиктовано суровой логикой: если клиент испытывает проблемы при обслуживании текущих обязательств, снижение ставки на пару процентов принципиально ситуацию не изменит. Любые сомнения в платежеспособности трактуются не в пользу заемщика. Стандартное решение – отклонение заявки.

И все же рефинансирование кредита с просрочками платежей иногда возможно. Правда, чтобы его добиться, придется постараться.

Пакет документов

Пакет документов, подаваемых на перекредитование, включает следующие бумаги:

  • Заполненная анкета-заявление (в электронном или бумажном виде, можно оформить в банке).
  • Копия паспорта заявителя.
  • Подтверждение дохода (2-НДФЛ или по банковской форме).
  • Подтверждение отсутствия просроченной задолженности.
  • Копия действующего кредитного договора.
  • Справка о сумме остаточной задолженности.
  • Банковские реквизиты заявителя.
  • Сведения об обеспечительном имуществе.
  • Свидетельство о браке, если супруги выступают созаемщиками.
Видео (кликните для воспроизведения).

Документы анализируются и проверяются, после чего банком принимается решение об одобрении или отклонении заявки.

Некоторое время займет переоформление залога, и в этот период будет действовать более высокая ставка (как для необеспеченных кредитов).

Процедура рефинансирования кредита с просрочкой

На первом этапе рефинансирования кредитов с просроченной задолженностью нужно обратиться в банк, занимающийся перекредитованием и уточнить детали у менеджера. Далее — взять справку о сумме долга. Она актуальна в течение одного месяца. В зависимости от серьезности нарушений при исполнении обязательств со стороны неплательщика, вопрос перекредитования решается в индивидуальном порядке.

Чтобы провести рефинансирование займов с просрочками, нужно взять с собой на консультацию в рефинансирующем банке следующие документы:

  • паспорт;
  • кредитный договор;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость или автотранспортные средства.

Далее, будущий заемщик, желающий провести процедуру перекредитования, пишет заявление на оказание рефинансирования. В ходатайстве надо обязательно указать о наличии нарушений по имеющемуся кредиту. Следует приложить к заявлению копии бумаг и справок, указанных в предыдущем пункте.

В случае одобрения, соискателя вызывают в ближайший офис для беседы и подписания договора. На принятие решения кредиторам требуется не менее недели. Если получен положительный ответ, заявитель приглашается в отделение организации, где будут решены вопросы по оформлению залогового имущества, способам привлечения поручителей или созаемщиков, если это понадобятся. Далее последует заключение кредитного договора.

Почему банки нетерпимы к просрочкам

Людям, не знакомым с теоретическими принципами коммерческого заимствования, не всегда понятно, почему рефинансирование просроченных кредитов в банках столь проблематично. Есть немало примеров, когда менеджеры сами связываются с клиентами и предлагают, например, увеличение лимита по карте. Одалживайте, дескать, на здоровье – нам не жалко.

Открытые просрочки могут становиться для банков дополнительным источником прибыли. На них начисляются пени, они включаются в общую сумму долга, на которую тоже набегают проценты. В конечном счете заемщик все равно рассчитается… Вот в этом-то все и дело.

По некоторым симптоматическим признакам клиент все глубже погружается в долговую яму. Помочь ему может только какое-то гипотетическое событие, способное резко увеличить доход. А если такового не произойдет? Тогда банк будет вынужден заниматься неприятными делами: отчуждать залоговое имущество и реализовывать его. Не исключены судебные разбирательства. Возможно объявление заемщика банкротом, а процедура признания несостоятельности длится долго. Отвлекаются ресурсы, возникают конфликты между кредиторами, портится репутация, и не только клиента, но и банка.

Читайте так же:  Выдают ли банки кредиты в иностранной валюте

Намного проще объявить о том, что перекредитование с просрочкой недопустимо. Финансовые учреждения так и делают, но на практике из этого правила допускаются исключения.

Банки, рефинансирующие просроченные кредиты

Если судить о доступности услуги по публичным офертам, можно удивиться доброте и отзывчивости отечественных банков. Многие из них предлагают рефинансировать кредит с просрочками без справок о доходах. И даже залог не всегда нужен. И в поручительстве нет надобности. Достаточно паспорт показать и несколько других документов (от одного до четырех). Проценты тоже очень привлекательные указаны – в районе 10, иногда немногим больше. Правда, перед цифрами стоит приставка «от», набранная мелким шрифтом.

Неужели неправда? Нет, такое возможно. Например, если с просьбой об услуге обратится клиент с практически идеальной кредитной историей, однажды на неделю просрочивший платеж по весомым семейным обстоятельствам или иной уважительной причине.

Банки можно понять – им нужны заемщики, но они не хотят проблем. Если не будет строгих ограничений, за перекредитованием выстроится предлинная очередь, состоящая преимущественно из неплатежеспособной публики, готовой клясться-божиться чем угодно, лишь бы получить деньги.

В некоторых банках действуют льготные программы, способствующие погашению проблемных задолженностей. Например, взять кредит на рефинансирование в Сбербанке может любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет под действующие по первичному договору проценты. Если займов несколько – берется средняя ставка. Срок – от полугода до пяти лет (по карте – 2 года). Оформить рефинансирование можно в режиме онлайн.

Но есть ограничительные условия:

  1. Действующая задолженность возникла перед Сбербанком. Это означает, что клиентам других финансовых учреждений услуга недоступна.
  2. Сумма не превышает общей задолженности с процентами, но не может быть меньше 60 тыс. руб.
  3. Требуется пакет документов, включающий справки о доходах и занятости.

Аналогичной политики придерживаются и другие крупные российские банки. Они рефинансируют просроченные долги на следующих условиях:

В ыгода рефинансирования кредита — подробный разбор

В связи с широким распространением кредитования, вряд ли отыщешь человека, у которого имеется пустая кредитная история. Кредиты в нашей стране сопровождают повсюду любого гражданина. Банки способны предложить своим клиентам различные кредитные программы. Иногда для граждан это настолько привлекательно, что некоторые даже оформляют несколько кредитов одновременно.

Разумеется, в таком водовороте несложно запутаться. Результатом становится то, что заемщик путает сроки внесения ежемесячных платежей, возникают просрочки со всеми вытекающими из этого последствия. Человек рискует ухудшить состоянием своей кредитной истории, и тогда банки предлагают им рефинансировать свой кредит. Многие не знают, что это такое, насколько это выгодно или нет.

Это обстоятельство диктует необходимость более подробно разобраться в данном вопросе.

Главной особенностью является то, что гражданин получает новый кредит с той целью, чтобы им оплатить уже имеющиеся долги. Новый долг он будет оплачивать в соответствии с приложенным к договору графиком платежей. Новый кредит, как правило, предлагается банками по более привлекательным условиям. По нему более низкие процентные ставки. Но это не просто новый заем, а денежная ссуда на погашение старых долгов.

На что можно надеяться

Если платежеспособный клиент рассчитывает на получение выгоды, выраженной разницей между ставками, то с отсрочками цель ставится другая. В деньгах выиграть уже не получится. Необходимо закрыть долг, не допустить отчуждения обеспечительного имущества и остановить накопительное начисление пени и штрафных санкций.

Особенно это важно, если есть просрочки по выплатам в микрозаймах, так как по их условиям проценты очень высокие, а каждое нарушение графика расчетов влечет большие потери вплоть до удвоения долга.

Способствуют получению позитивного ответа следующие действия заемщика:

  • привлечение гаранта (поручителя);
  • предоставление справки о высоком доходе;
  • предложение высоколиквидного залога.

Рефинансирование кредитов с закрытыми просрочками более вероятно. Ситуация свидетельствует о преодолении клиентом временных трудностей. Она ухудшает рейтинг, но некритично. Как правило, финансовые учреждения идут навстречу заемщикам, «вступившим на путь исправления».

В случае одобрения заявки банки, рефинансирующие кредиты с текущими просрочками, предлагают ставку, размер которой зависит от размера долга, срока договора, а также причин и обстоятельств возникновения трудностей. Она колеблется в пределах от 20 до 30%.

Банковские клиенты стали обращать внимание, что рефинансирование оказывается порой не так выгодно, как следовало из рекламных буклетов банков. В погоне за снижением общей стоимости кредита можно попасть в ситуацию, когда придётся переплатить. Как этого избежать и в чём плюсы и минусы рефинансирования.

— Год назад я рефинансировала ипотеку в банке. С тех пор снизилась ставка, сделала несколько досрочек. В целом всё было отлично, но потом периодически (примерно раз в пару месяцев), а именно — когда дата платежа выпадает на выходной, банк начал списывать лишнюю копейку (сумму сверх того, что прислал в СМС-уведомлении). Я обратилась с жалобой в банк, в котором меня попросили внести ещё денег, чтобы не уйти в просрочку. Сказали, что после обработки моего заявления всё мне вернут. Прошло две недели, денег мне так и не вернули, зато списали все остатки со счёта —

и я оказалась в просрочке, — пожаловалась москвичка на портале banki.ru.

Это лишь одна из жалоб клиентов, которые столкнулись с подводными камнями рефинансирования. В ходе разбирательств обычно выясняется, что либо произошёл технический сбой в банке, либо платёж вполне соответствует договору, но клиент не обратил внимания на нюансы выплат. Дело в том, что многие считают, что рефинансирование — процедура однозначно выгодная. Проводят её многие банки, и таким образом действительно можно улучшить условия кредитования. Правда, не всё так просто.

В каких случаях рефинансирование выгодно

Фото © ТАСС / Мария Дмитриенко

Прибегать к рефинансированию следует только тогда, когда заёмщик будет понимать точную цель решения проблемы. Если вы хотите сэкономить на процентной ставке, то за рефинансированием потребительского кредита имеет смысл обращаться тогда, когда ставка нового кредита будет ниже хотя бы на один процентный пункт, объясняет директор по работе с клиентами «БКС премьер» Николай Соколов. По ипотеке — хотя бы 0,5% пункта (здесь суммы больше, так что ощутимый выигрыш получается даже при таком несущественном снижении ставки).

— Если разница 0,1–0,3 процентных пункта, то в рефинансировании любых кредитов смысла, как правило, не будет. Сэкономить на процентах вы сможете при условии, что срок кредита существенно не отличается от текущего. Если же вы оформляете кредит по более низкой ставке, но при этом увеличиваете срок в 1,5–2 раза, вы не сэкономите на процентах. Чем выше срок, тем больше окажется переплата банку,

Читайте так же:  Срок для использования материнского капитала

— говорит эксперт.

Если цель заёмщика — снизить ежемесячный платёж по кредиту, то в этом случае важно смотреть не только на ставку, но и на доступные сроки кредитования. Чем выше срок кредита, тем меньше будет ежемесячный платёж.

Как следует из предложений банков, рефинансирование может быть очень полезно сильно закредитованным заёмщикам. Оно позволяет собирать три-четыре кредита, включая карточные, в один.

— За счёт сниженной ставки и комфортного срока ежемесячный платёж заёмщика может снизиться примерно в два раза. Для многих граждан на фоне снижения реальных располагаемых доходов сейчас важнее не итоговая переплата по кредиту, а именно размер минимального ежемесячного платежа. Чем он ниже, тем более комфортный уровень жизни сможет позволить себе человек,

— объясняет Николай Соколов.

Подводные камни рефинансирования

Надо внимательно изучать все документы и интересоваться сопутствующими услугами, которые предлагают банки. Допустим, заявленная ставка может быть на 3–5 процентных пунктов ниже, при этом банк настойчиво рекомендует оформить страховку. Стоит отметить, что порой итоговая плата за страховку на всём сроке кредита составляет до 50% от совокупной переплаты по займу. В этом случае вы можете ничего не выиграть от рефинансирования. Более того, в конечном счёте ещё и переплатите банку.

Также банк может предлагать сумму, существенно превышающую размер остатка прежнего долга. Причём это может быть уже одобренный кредит, о котором сообщают сотрудники вашего банка.

— Безусловно, вы всегда найдёте, куда потратить дополнительные деньги. Соблазн может быть большой, однако необходимо взвесить, действительно ли необходима вам более высокая кредитная нагрузка, даже если ставка будет заметно ниже, чем по действующему кредиту. Нужно помнить, что в целом банку выгодно, чтобы платёжеспособный заёмщик вечно ходил у него в должниках,

— добавляет Николай Соколов.

Кроме того, он поясняет, что при рефинансировании кредита в другом банке нужно обязательно проконтролировать процесс погашения задолженности в прежнем.

— Схема такого рефинансирования может подразумевать, что новый банк до погашения вашего старого кредита установит высокую ставку — допустим, 20–25%. А снизит её до 12–13% тогда, когда убедится, что ваш прежний кредит погашен. То есть ваша долговая нагрузка адекватна. Если вы не дадите распоряжение о досрочном погашении кредита за счёт полученных от нового банка средств, ваш старый кредит не будет погашен,

— предупреждает Николай Соколов.

Однако не стоит жить в цикле постоянного рефинансирования, рассчитывая на продолжение снижения ставок на рынке, предостерегает спикер. Несмотря на то что сейчас тренд снижения ставок продолжается, в случае его окончания заёмщики, использующие рефинансирование как единственный доступный способ получить свободные деньги, окажутся в плачевной финансовой ситуации.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ КРЕДИТА
цель, этапы и расходы

Консультанты по финансам, наставники и коучеры, обучающие людей тому, как стать богатыми, рекомендуют раз и навсегда отказаться от кредитов, так как проценты по ним забирают слишком большие деньги, которые можно было бы грамотно инвестировать и получать прибыль.

Но бывают ситуации, когда без кредита не обойтись. В нашей стране, согласно данным статистики, кредиты имеют больше половины населения, больше 70% из них имеют больше одного кредита (непогашенного), а количество просрочек и общая задолженность растет из года в год. Поэтому такая услуга, как рефинансирование кредитов, начинает активно развиваться.

Рефинансирование кредита – это получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в новом.

Рефинансирование кредитов получило широкое распространение сравнительно недавно как результат конкурентной борьбы между финансовыми учреждениями. В борьбе за клиентов банки стали переманивать друг у друга заемщиков.

Многие клиенты часто путаются в понятиях рефинансирование и реструктуризация. Это совершенно разные понятия, поскольку реструктуризация долга это лишь изменение действующих условий кредитного договора в том же банке, а рефинансирование выдача совершенно нового кредита в прежнем или новом банке.

Рефинансирование кредита применяется в случае изменения рыночных условий и значительного снижения ставок по кредитам. Наиболее целесообразно идти на рефинансирование, если новый кредит можно взять под меньшие проценты, сумма невыплаченного долга значительна (погашена меньшая его часть), затраты на досрочное погашение предыдущего кредита и обслуживание нового не превышают выгоду от снижения ставки.

Ставка рефинансирования — это размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате ЦБ за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям. Именно от нее зависят ставки банков по кредитам и депозитам. Банки привлекают депозиты по ставке чуть ниже ставки рефинансирования, а кредиты — под процент, превышающий ее.

В период кризиса кредиты стоят дорого. С помощью завышенных процентных ставок банки пытаются компенсировать свои убытки и снизить риски. Кризис миновал, а высокие проценты многие заёмщики продолжают платить. Рефинансирование позволяет заёмщикам понизить стоимость кредита, объединить несколько займов в один, сократить сроки выплат.

Например, 2 года назад клиент банка взял кредит под 15% годовых. За 2 года погашено 30% долга. В новом году процентная ставка по кредитам в этом же банке снизилась с 15% до 12%, но по старым кредитам осталась прежней. Клиент может воспользоваться программой рефинансирование кредита, оформив новый заем под 12%. За счет нового кредита погашаются остатки долга по старому займу, и далее он выплачивает кредит с процентной ставкой 12% годовых. Ежемесячная сумма по процентам заметно снижается.

Далеко не редки ситуации, когда заемщики оформили большое количество займов, и не в состоянии справиться с нагрузкой. Рефинансирование кредита – это выход из критического положения заемщика, но не решение проблемы в целом.

Рефинансирование кредита (перекредитование) — это получение нового займа в этом же или другом банке для погашения предыдущего займа. Условия по новому займу являются более выгодными, чем условия по предыдущему. Разница в условиях обеспечивает выгоду клиента.

Перекредитоваться возможно практически в любом крупном банке. Чаще всего заемщики осуществляют рефинансирование ипотеки, реже — автокредитов и потребительских займов. Сегодня до 10% от общего объема кредитования приходится именно на рефинансирование.

Несмотря на то, что сегодня программы рефинансирования кредитов есть в большинстве банков, желающих перекредитоваться по-прежнему мало. Причины и в незнании, и в боязни ошибиться, и в банальной лени.

ЦЕЛЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ КРЕДИТА

При рефинансировании, заемщик преследует следующие цели:
— получить новый кредит по более низкой ставке, тем самым снизить расходы;
— изменить плавающую ставку на фиксированную;
— изменить валютный кредит на ипотеку в рублях и наоборот;
— продлить срок кредитования;
— увеличить сумму кредита;
— собрать несколько займов в один;
— заменить банк, если клиент им недоволен.

Читайте так же:  Дебетовые карты с начислением дохода на остаток

Рефинансирование кредита под более низкий процент. Зачем выплачивать высокие проценты по большому кредиту, когда этот же или соседний банк выдает новые кредиты под более низкий процент. Рефинансироваться в этой ситуации просто необходимо.

Рефинансирование с изменением валюты кредита. В том случае, если платить валютный кредит станет выгоднее, чем рублевый, или наоборот, можно перекредитоваться, изменив валюту кредита.

Рефинансирование кредита с целью продления его срока. Полная или частичная потеря дохода заемщика вызывает затруднения с погашением ежемесячных платежей по кредиту. В таких случаях банки стараются идти навстречу своим клиентам, предлагая рефинансировать оставшуюся часть кредита на более длительный срок. Увеличение срока кредита приводит к уменьшению суммы ежемесячных платежей, тем самым облегчая нагрузку на бюджет заемщика.

Рефинансирование с целью увеличения суммы кредита. Этот вариант относится к залоговым кредитам. Допустим, человек взял ипотечный кредит на покупку недвижимости, уже выплатил, скажем, половину долга, но тут ему понадобились деньги на какие-то другие цели. Если банк-кредитор не хочет увеличивать сумму кредита, то это может сделать банк-конкурент, проведя рефинансирование долга и предоставив более крупную сумму кредита, которую покрывает имеющийся залог.

Объединение нескольких кредитов в один облегчает процедуру гашения и экономит время.

Поводом для рефинансирования может стать недовольство заемщика банком, в котором оформлен действующий кредит. Клиент может быть не удовлетворен сервисом кредитной организации, размером ежемесячных комиссий или профессионализмом сотрудников банка. Выбрав на свое усмотрение другой банк, заемщику остается лишь убедиться на предмет наличия в нем действующих программ рефинансирования кредитов и ознакомиться с их условиями.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ КРЕДИТА

Для рефинансирования кредита заемщики должны предоставить в банк целый пакет документов. Как правило, сюда входят все документы, необходимые для оформления обычного займа: паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах. Одновременно с этим, новый кредитор потребует пакет документов по старому рефинансируемому кредиту. Для этого нужно иметь на руках договор, на основании которого был выдан займ, предоставить информацию о непогашенной сумме, наличии задолженностей и данные о просрочке.

При рефинансировании кредита платежеспособность заемщика оценивается банком, как и при обычном кредитовании. Также берется во внимание кредитная история заемщика. Таким образом, наличие просрочек по выплатам будет наиболее вероятным фактором отказа в предоставлении нового займа.

У разных банков могут быть разные требования к документам для рефинансирования кредита, поэтому этот вопрос лучше уточнить индивидуально в конкретном банке.

ЭТАПЫ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ КРЕДИТА

Процедура перекредитования более проста и выгодна в том случае, когда она осуществляется внутри одного банка. То есть новый заем оформляется в том же банке, где был оформлен предыдущий. Для внутреннего перекредитования банки упрощают процедуру: не приходится, например, собирать весь пакет документов. Кроме того, многие банки не берут со своих клиентов комиссию за оформление нового кредита при рефинансировании. Не приходится заключать и новый страховой договор. В общем, внутри банка процедура перекредитования оказывается удобной и быстрой. Но если у другого банка более привлекательные условия, стоит заняться арифметикой и подсчитать, что в итоге будет выгоднее — остаться в старом банке или уйти в новый.

Если же у должника имеется просрочка по платежам, то нет абсолютно никакого смысла просить в банковской организации еще один кредит. «Скрытое» рефинансирование допускается, если долг будет оформляться на родственников или друзей.

Тем не менее в данном случае заемщик должен учесть, что это возможно лишь с их согласия и средства за кредит будет возвращать все равно только он, хотя юридически ответственность за полученный заем будет лежать и на родственнике (знакомом).

РАСХОДЫ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ КРЕДИТА

При выборе нового кредита заемщику необходимо узнать все затраты на оформление рефинансирования в новом банке, а также посчитать разницу в ставках по кредитам. Не рекомендуется затевать рефинансирование, если эта разница меньше 2%. Следует также выяснить, взимает ли его прежний банк штраф за досрочное погашение кредита.

Заемщик должен выяснить, действует ли в банке мораторий на преждевременную выплату кредита. Если действует, то только после его окончания можно рефинансировать кредит. Если в кредитном договоре на досрочное погашение прописан запрет, перекредитоваться не получится.

Нужно внимательно изучить новую сделку и быть готовым к новым комиссиям и расходам:
— сбор за рассмотрение заявления в новом банке;
— сбор за открытие и ведение ссудного счета в новом банке;
— сбор за выдачу кредита;
— оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;
— заключение нового договора страхования;
— нотариальное оформление договора;
— государственные пошлины за регистрацию прекращения залога в пользу первого кредитора и новая регистрация залога в пользу нового кредитора.

При рефинансировании кредита необходимо сопоставить затраты на его оформление с экономией от снижения ставки. Расходы можно значительно снизить, если обратиться по поводу перефинансирования в тот же банк, который изначально выдал кредит. К сожалению, большинство банков неохотно снижают процентные ставки по оформленным ранее договорам, поскольку это отрицательно сказывается на показателях доходности.

Плюсы и минусы рефинансирования

Большим плюсом рефинансирования кредита является существенное понижение процентной ставки и изменение других условий (например, срока). При этом оплата по долгам становится более удобной и менее обременяющей.

Наиболее эффективно рефинансирование в отношении крупных долгосрочных кредитов – например, ипотечных. Перефинансирование целесообразно при существенной разнице в кредитных ставках текущей и будущей ссуды. Например, рефинансирование кредита на сумму два миллиона рублей, взятого на тридцать лет, с двенадцати до девяти процентов годовых позволит сэкономить 4480 рублей в месяц, а за тридцать лет – порядка 1,5 млн рублей.

Однако при этом есть и ряд минусов:
Нужно будет заново пройти процедуру оформления.
Возможны дополнительные расходы в виде различных комиссий банка, страхования по кредиту. Наиболее ощутимы они будут в случае рефинансирования ипотечного кредита, особенно, если перекредитование будет производиться в другом банке. Придется опять произвести оценку недвижимости, переоформить договоры страхования и документы на недвижимость, в том числе закладную.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главное грамотно подойти к этой процедуре, объективно оценить все за и против, принять правильное решение.

Источники

Рефинансирование кредита в условиях кризиса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here