Как можно взять ипотеку на вторичное жилье

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Как можно взять ипотеку на вторичное жилье" с ответами на все сопутствующие вопросы. Если возникли дополнительные вопросы или захотите уточнить нюансы, обращайтесь к дежурному юристу.

Как можно взять ипотеку на вторичное жилье?

Ипотека на вторичном
рынке жилья

Кредит предоставляется на покупку квартиры
в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости.

Ипотека для военных

Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового и строящегося жилья

Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита предоставленного на покупку квартиры в многоквартирном доме

Ипотека с материнским
семейным капиталом

Ипотечная программа для семей с детьми. Материнский
капитал можно использовать в качестве первонального взноса

Кредит на ваши желания
под залог недвижимости

Кредит предоставляется для улучшения
жилищных условий под залог имеющейся недвижимости

Ипотека на строящееся жилье

Кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Ипотека для медиков

Программа предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области

Программа Приобретение жилого дома

Приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке

Программа
Молодая семья

Вы можете получить льготы и субсидии, которые в свою очередь, финансово облегчат покупку собственного жилья

Программа «Семейная ипотека
с государственной поддержкой»

На приобретение квартиры в новостройке
или рефинансирование имеющейся ипотеки
первичного рынка жилья по ставке 4.7%

Ипотека
по 2 документам

Теперь достаточно всего двух документов с анкетой заемщика

Что такое ипотека на жилье

Странно, скажет кто-то, ведь ипотека – это именно жилищный кредит, ведь так? И будет неправ, потому что существует два вида ипотеки. Какие они и чем отличаются друг от друга, рассказано ниже.

Если Вы поставили перед собой цель – приобрести собственный дом или квартиру, то наверняка задумались и о способах осуществления этой цели. Несомненно, Вы слышали об ипотеке, а значит, стопроцентно задумались, — что такое ипотека на жилье?

Ипотека – это банковский кредит, который выдается на долгий срок с конкретной целью – приобретения жилья в собственность. При этом приобретаемое жилье становится залогом Вашего тщательного и последовательного выполнения взятых на себя обязательств, то есть, ежемесячных платежей по ипотеке, в том числе и процентов.

Ипотека – это хорошее решение проблемы покупки жилья в условиях очень дорогого рынка недвижимости. Сейчас цены на недвижимость стабильно высокие, поэтому далеко не всем выйдет по карману заплатить полную стоимость квартиры или дома сразу. Именно в этом случае люди и обращаются в банк насчет оформления ипотечного кредита.

С кем придется работать при оформлении ипотеки на жилье?

Когда Вы оформляете ипотечный кредит, учтите, что работать Вам придется не только с банком как кредитором, который в будущем даст вам денег для покупки собственного жилья. Конечно, с ним Вы будете работать в первую очередь – при выборе удобного Вам варианта ипотечного кредита, оформлении заявки и необходимых документов, а в будущем – при ежемесячных платежах.

Вам нужно будет работать также с независимыми оценочными компаниями. Несмотря на то, что они формально «независимы», довольно распространена практика, когда при каждом большом банке работает несколько оценочных компаний. Выгодно это в первую очередь банкам, ведь в таком случае они могут диктовать свои условия при оценке приобретаемой Вами квартиры или дома. Очень редко оценочные компании идут наперекор пожеланиям банка, к которому «прикреплены». Оценка недвижимости – необходимый процесс при оформлении ипотеки, поскольку именно исходя из оценочной стоимости жилья, Вы и будете получать банковскую ссуду.

Также в процессе ипотечного кредитования Вам придется сотрудничать со страховыми компаниями. Одним из условий получения ипотеки на жилье является обязанность заключить договор страхования приобретаемой недвижимости, своей платежеспособности, а также других рисков, которые могут возникнуть в процессе ипотечного кредитования.

Не забывайте, что банки предъявляют определенные требования к приобретаемому жилью, а найти подходящую квартиру или дом – это уже Ваша обязанность. Поэтому будьте готовы к необходимости общаться с собственниками вариантов жилья для покупки, агентствами недвижимости, частными маклерами и так далее. Если имеете возможность, подберите несколько вариантов квартир или домов до обращения в банк за ипотекой – возможно, один из них окажется подходящим, и Вам не придется спешно искать жилье для покупки в условиях ограниченного срока.

Также учтите, что оформление ипотеки требует получения целого ряда документов в государственных и муниципальных органах – запаситесь терпением, телефонами необходимых структур, точно узнайте, что нужно получать и когда можно это делать. Составьте план для сбора необходимых документов для получения ипотеки на жилье – и Вам не придется по несколько раз приезжать и стоять в очередях без видимых результатов.

Преимущества ипотеки на жилье

Главным преимуществом ипотечного кредитования, безусловно, является его доступность. Очень часто молодые семьи, которые хотят, наконец, приобрести собственный дом, не имеют возможности купить его за собственные деньги сразу – ведь цены на недвижимость далеко не самые низкие. Ипотека же позволяет в довольно небольшой срок получить необходимую сумму денег для покупки жилья, а при разумном подходе к выбору кредита, — еще и составить удобный график выплат долга, который не будет сильным ударом по финансовым возможностям.

Довольно часто банки, стремясь увеличить число своих клиентов и дохода, создают специальные социальные программы ипотечного кредитования, рассчитанные на максимальное упрощение процедуры получения ипотеки, а также повышение доступности ипотечных условий для населения. В таких программах снижаются процентные ставки, отменяется или значительно снижается размер аванса, увеличивается срок кредитования и так далее. Также банки берут на себя обязанность консультировать своих клиентов по всем возникающим вопросам кредитования.

Читайте так же:  11 самых выгодных кредитов 2020 года

Еще одним преимуществом ипотеки является то, что Вы делаете ценный вклад в собственное будущее, поскольку арендованная жилплощадь и собственное жилье – все-таки два разных понятия. Приобретая жилье, Вы уже имеете недвижимость, которая сама по себе выгодный актив, поскольку цены на недвижимое имущество стабильно растут. Также, если раньше Вам приходилось арендовать квартиру, то соответственно, приходилось за нее и платить, а при оформлении ипотеки Вы будете платить деньги уже за собственное жилье.

Недостатки ипотеки на жилье

Наверняка Вам не раз приходилось слышать от своих знакомых, что оформить ипотеку подобно пожизненному рабству – полжизни выплачивать потом долг вместе с процентами. Да, выплачивать придется, но Вы ведь это и сами знаете – любое пользование деньгами – операция платная. Мы живем в условиях кризисной экономики, и не знаем, чего ожидать через несколько лет, но любые риски могут быть перекрыты при разумном подходе. Какие же основные недостатки ипотечного кредита на жилье?

Одним из недостатков ипотеки на жилье являются разные платежи и комиссии за услуги банка, поэтому внимательно изучите этот вопрос при заключении договора ипотечного кредитования, чтобы потом не пришлось переплачивать.

Как недостаток многие рассматривают и не самую простую процедуру получения ипотеки – помимо выбора варианта кредита, необходимо собрать перечень документов, выбрать отвечающее требования банкам жилье, оплатить услуги оценщика, заключить договор страхования и т.д.

Однако, даже, несмотря на «красивые» буклеты с рекламой ипотеки, в которой все процентные ставки занижены, нет первичного взноса, и все делается только ради Вашего удобства – в первую очередь помните: это Ваше решение и только Вам за него отвечать. Не думайте, что работники банка Вам скажут сразу все, проанализировав Ваши риски – нет, они будут анализировать только свои. Поэтому очень внимательно изучите все подробности программы ипотечного кредитования, общую репутацию банка, с которым собираетесь работать, варианты оплаты, процентные ставки, пункты об ответственности сторон, возможности досрочной оплаты ипотеки или отсрочки платежей в случае финансовых затруднений.

Если у Вас есть возможность обратиться за помощью юриста – обязательно попросите его проанализировать договор. Если хотите максимально обезопасить свои деньги – наймите профессионального финансового консультанта, занимающегося работой с недвижимостью.

Но если Вы хотите обезопасить себя сами, просто уделите достаточно внимания поставленной перед собой цели и способу ее достижения: консультируйтесь у сотрудников банка (их обязанность – отвечать на Ваши вопросы), спрашивайте у знакомых, кто с какими программами работал, оцените собственные финансовые возможности. Так Вы сможете выбрать самый удачный вариант ипотеки, который совершенно не будет похож на «пожизненное рабство», а окажется удобным средством достижения цели – приобретения собственного жилья.

Ипотека выгоднее с «Владис»

Оставьте заявку прямо сейчас и получите одобрение в течение 2 дней!

Что вас интересует?

Поможем выгодно подобрать ипотечную программу и получить скидки

Мы знаем как уменьшить Ваши затраты по кредиту

Выберем выгодную страховую программ

Поможем точно определить стоимость недвижимости

Ипотечный кредит

  • Вам 18 – 85 лет
  • Вы имеете постоянный источник дохода
  • Минимальный первоначальный взнос
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка о заработной плате
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Квартира
  • Комната
  • Дом с землей
  • Таунхаус
  • Земельный участок
  • Стоимость недвижимости т.р
  • Первоначальный взнос т.р
  • Процентная ставка %
  • Срок кредита лет

Рефинансирование

  • Действующий кредит получен 6 месяцев назад
  • Кредит выдан на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке или в новостройке
  • Отсутствовали просрочки платежа
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Справка о заработной плате
  • Действующий договор кредита
  • Страхование
  • Отчет об оценке
  • Госпошлина
  • Аккредитивный счет или сейфовая ячейка Банка
  • Остаток долга т.р
  • Текущая ставка %
  • Осталось платить по кредиту мес
  • Новый срок кредита мес
  • Ваш ежемесячный взнос на Р
  • Переплата за весь срок кредита на Р
  • Срок кредита на мес.
  • Процент по кредиту на %
  • Что вы хотите застраховать?

    • Объект Жизнь Дом Квартиру

    Какие страховые случаи вы хотите учесть?

    • Страховые случаи Смерть заемщика/созаемщика Инвалидность 1 или 2 группы

    Дополнительные параметры:

    • Возраст заемщика
    • Страховая сумма
    • Выгодоприобретатель — Банк

    Какие страховые случаи вы хотите учесть?

    • Страховые случаи Пожар Залив Взрыв Стихийное бедствие Противоправные действия третьих лиц Падение летательных тел Падение предметов

    Дополнительные параметры:

    • Перекрытия деревянные Да Нет
    • Год постройки
    • Период страхования 1 год 2 года 3 года и более
    • На какую сумму вы хотите застраховать

    Оценка недвижимости

    Выберите месторасположения объекта:

    Выберите основные параметры объекта:

    • Координаты объета
    • Комнат
    • Этаж
    • Ремонт Косметический Евро Дизайнерский
    • Окна выходят Во двор На улицу Панорамный вид
    • Перепланировка Нет Не зарегистрирована Зарегистрирована
    • Ипотека Нет Да
    • Цена в договоре Без завышения С завышением
    • Собственники Есть дети Есть престарелые
    • Срочность продажи Не спешу Лучше поторопиться

    Условия получения ипотеки

    1. Приобретать недвижимость во Владимире во вторичном жилье можно только в многоквартирном доме.

    2. Количество заемщиков — до 3 человек.

    3. Первоначальный взнос – от 10% при наличии материнского капитала.

    4. Допускается досрочное погашение кредита.

    5. Квартира передается в собственность заемщикам.

    6. Размер займа – до 15 миллионов рублей.

    Чтобы купить однокомнатную квартиру во Владимире во вторичном жилье, вам надо обратиться к специалистам Владимирского городского ипотечного фонда. Мы поможем подобрать квартиру по имеющимся запросам в интересующем районе города или области, собрать необходимые документы для проведения ипотечной сделки, проконсультируем по наиболее выгодной программе кредитования, поможем быстро получить решение по кредиту.

    Читайте так же:  Кредит предварительно одобрен — что это значит

    Наш фонд помогает оформить документацию для приобретения понравившейся вам недвижимости и провести сделку по приобретению и регистрации права собственности. С нашей помощью вы можете купить двухкомнатную квартиру во Владимире во вторичном жилье «под ключ», потратив при этом минимум времени и воплотив мечты в реальность.

    Опытный брокер

    Взять ипотеку на покупку дома, квартиры — это достаточно сложный, многоэтапный процесс, требующий сбора широкого пакета документов. Понадобится также преодолеть кредитную комиссию банка, найти и правильно оценить подходящую недвижимость, грамотно составить договор.

    Решить перечисленные задачи способен профессиональный ипотечный брокер. Он владеет информацией и навыками совершения ипотечных сделок, а также поддерживает постоянную связь с банками через персональные контакты.

    Сотрудники Владис проходят подготовку в банках-партнерах, что позволяет досконально изучать условия банковских продуктов (включая такие как военная ипотека). Мы готовы поделиться этой информацией с вами в ближайшем офисе агентства в удобное для вас время.

    Преимущества и недостатки ипотеки на вторичку

    Покупка собственного жилья — это достаточно сложная проблема для каждого жителя нашей страны. Она заключается не только в соотношении стоимости квартиры или дома с зарплатой, но и рядом других проблем. Давайте же разберемся, как оформить ипотеку на вторичное жилье, и с какими нюансами придется столкнуться заемщику?

    Большинство современных финансовых организаций без лишних вопросов поможет решить вопрос с жильем в виде ипотеки. Такой подход давно практикуется, а схема организации процесса оформления уже отработана до автоматизма. Но уже на начальных этапах выясняется, что ипотечные ставки будут максимально низкими только в тех случаях, если вы хотите стать обладателем жилья на первичном рынке, то есть, в новостройках. При покупке квартиры или нового дома банки пойдут вам навстречу, а в некоторых ситуациях не придется даже платить первоначальный взнос.

    Но покупка квартир в новостройках, как показывает практика, вариант ненадежный, так как процесс возведения многоэтажек часто останавливается из-за нехватки финансирования, да и качество жилья оставляет желать лучшего.

    В этой ситуации заемщик отправляется на вторичный рынок, но здесь ему на пути становятся другие препятствия:

    • выбор жилья, особенно в городах федерального значения, выходит за рамки возможностей покупателя;
    • сложно подобрать нужный вариант без «последствий» от прошлых собственников в юридическом плане;
    • процентные ставки на вторичку гораздо выше, нежели в новостройках.

    То есть, заморочиться нужно будет в любом случае, но усилия стоят затраченных сил, особенно если вы получите крышу над головой.

    Важно понимать, что к вторичке на определенных условиях относится: «ипотека на комнату«, «ипотечный кредит на долю квартиры» и даже «ипотека на дом«. Если вас интересуют именно эти варианты, то о них можно узнать у нас на сайте.

    Любое ли вторичное жилье можно приобрести в ипотеку?

    Нет. Факт признания вторичной недвижимости жилой, и проживание в ней людей не гарантирует возможность получения ипотеки на ее покупку. Каждая кредитная организация выдвигает ряд требований к приобретаемой жилплощади. Причем ограничения устанавливаются исключительно по усмотрению банка, в соответствии с требованиями Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    Зачастую оформить займ не удастся на квартиру без отдельного санузла и кухни. Постановка здания на учет о сносе также не позволит получить кредит. Помимо этого, любые перепланировки или изменения должны быть зафиксированы документально. Подобные отклонения допускаются редко, и только в случае, если они незначительные. Хотя наиболее правильным подходом является ознакомление с условиями кредитования. В том числе и требованиями к недвижимости. После выбора жилья.

    Набор документов

    Чтобы купить квартиру-вторичку во Владимире вам нужны следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.

    2. Трудовую книжку или справку с места службы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    3. Справку о доходах за последние 6 месяцев.

    4. Иногда требуются дополнительные бумаги, подтверждающие вашу личность (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение).

    Почему стоит доверить сделку риэлтору?

    Довольно хлопотное дело продажа вторичной двухкомнатной квартиры, поэтому его лучше доверить специалистам, которые разбираются в тонкостях рынка недвижимости.

    Нам можно доверять, ведь мы в обязательном порядке учитываем все пожелания и требования клиентов и подбираем именно тот вариант, который лучше всего Вам подойдет, и Вы сможете купить двушку дешево.

    Агентство недвижимости «Владис» – это команда лучших профессионалов, которые имеют огромный опыт, знания и юридическую грамотность в вопросах купли-продажи вторичной недвижимости в городе Владимире и области.

    Нашим огромным преимуществом перед другими агентствами это наличие обширнейшей базы вторичной недвижимости и надежных партнеров.

    Профессионалы смогут решить ваш жилищный вопрос быстро и качественно:

    • быстрый положительный результат купли-продажи;
    • наши риэлторы подберут тот вариант, который максимально Вам подойдет;
    • возможность оформления ипотеки в ведущих банках по специальным условиям для наших клиентов;
    • лучшие цены, качественные услуги.

    Ипотека на вторичку в Владимире

    Вас интересует, где взять ипотеку на вторичное жилье? Мы собрали на этой странице 34 предложения от 17 банков Владимира и подробно описали каждое из них. Переплата по кредиту и ежемесячные платежи рассчитываются в автоматическом режиме. Консультация специалиста бесплатна.

    Требования к заемщику

    Возраст заемщика от 21 до 65 лет. На момент последней выплаты кредита его возраст не должен быть более 65 лет.

    1. Гражданство Российской Федерации.

    2. Возраст от 21 до 65 лет (кредит гасится заемщиком до достижения им 65 лет).

    3. Стабильный доход, достаточный для предоставления необходимого размера ипотечного кредита (при самостоятельном расчете учитывайте среднюю стоимость квартиры во Владимире во вторичном жилье).

    4. Документальное подтверждение дохода справкой формы 2-НДФЛ (для наемных работников) или соответствующей Декларацией, заверенной налоговым органом (для Индивидуальных предпринимателей). В исключительных случаях доход подтверждается Справкой по форме Банка, но процентная ставка будет увеличена на 0,7%.

    Читайте так же:  Что делать, если банкомат не додал денежные средства

    Как оформить

    Вторичная ипотека на жилье оформляется в несколько шагов, а если не учитывать время, которое вы потратите на риэлтора и простаивание в очередях, все выглядит достаточно просто:

    1. Сначала вы собираете минимальный пакет документов.
    2. Далее, предстоит выбрать банк-кредитор.
    3. На следующем этапе вы подаете кредитную заявку, а представители банка решат, разрешать ли вам покупку или нет.
    4. Только на четвертом этапе вы начинаете выбирать подходящую квартиру.
    5. После выбора необходима оценка недвижимости экспертами.
    6. И на последнем этапе производится оформление кредита и заключения договоров с банком и продавцом.

    Выбираем банк

    Условия ипотеки на вторичное жилье у всех банков очень схожи, да и выбор достаточно большой. Ипотека на готовое жилье в топ банков лидеров ипотечного рынка страны.

    Банк Базовая ставка, % ПВ, % Стаж, мес Возраст, лет
    Сбербанк 9,2 15 6 21-75 ВТБ 9,8 15 3 21-65 Райффайзенбанк 8,99 15 3 21-65 Газпромбанк 9.2 20 6 21-60 Росбанк 10.74 15 2 20-65 Россельхозбанк 9.1 15 6 21-65 Абсалют банк 10.75 15 3 21-65 Промсвязьбанк 9.8 20 4 21-65 Дом.РФ 9.4 15 3 21-65 Уралсиб 9.49 10 3 18-65 Ак Барс 9.2 10 3 18-70 Транскапиталбанк 9.49 20 3 21-75 ФК Открытие 9.2 15 3 18-65 Связь-банк 9.3 15 4 21-65 Запсибкомбанк 9.8 10 6 21-65 Металлинвестбанк 9 10 4 18-65 Банк Зенит 9,5 15 4 21-65 СМП банк 9,5 15 6 21-65 Юникредитбанк 9,4 20 6 21-65 Альфабанк 9,19 15 6 20-64

    В «Сбербанке России» самый низкий процент по ипотеке на вторичное жилье — 8,9% по программе «Ипотека молодая семья». Подробнее о ней мы писали ранее. В Сбербанке выдается самая максимальная сумма кредита при прочих равных параметрах в сравнении с другими банками за счет учета доп. Доходов без подтверждения справками. Также он с удовольствие кредитует пенсионеров и инвалидов. Действует ипотека на апартаменты.

    ВТБ24. Ставки по ипотеке на вторичное жилье составляют минимум 9%. Минимальный первоначальный взнос 10% можно получить, если вы получаете зарплату на карту ВТБ24. Банк не учитывает детей и иждивенцев в расчете доходов, что позволяет увеличить сумму кредита.

    «Россельхозбанк». Ипотечная ставка составляет от 9% годовых, минимальный первоначальный платеж от 15%, но если вы подходите под условия ипотеки «Молодая семья», то 10%. Минимальная сумма ипотеки всего 100 тыс. Если вам нужен недорогой ипотечный кредит на маленькую сумму, то это идеальный вариант.

    Банк «Газпромбанк». Годовая процентная ставка начинается от 10% годовых. Банк ориентирован на бюджетников и сотрудников крупных компаний. Очень неприветлив к формам банка и небольшим организациям.

    Банк «Дельтакредит». Годовая процентная ставка — от 10,75%, но ее можно получить, если сразу заплатить 4% комиссии от суммы ипотеки и первоначальный взнос 50%.

    Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы более детально рассчитать платеж.

    Вторичное жилье по военной ипотеке оформляется несколько по иным условиям. Подробнее о них мы писали ранее. Военнослужащий сам не платит за ипотеку, поэтому условия оформления и обслуживания будут совсем другие.

    Практически во всех этих банках есть «ипотека с господдержкой» и «ипотека материнский капитал». Благодаря этой программе можно сократить сумму кредита и получить еще ряд преференций.

    Базовый набор документов

    Начальный набор документов на приобретение жилья в ипотеку стандартный для аналогичных процедур. При обращении в банк вам нужно принести с собой:

    • паспорт гражданина РФ;
    • СНИЛС;
    • справку о доходах за последние 6 месяцев;
    • свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
    • заверенная копия трудовой.

    Подаем заявку на рассмотрение в банк

    Заявка на рассмотрение в банк подается еще до того, как вы выбрали жилье. С собой вам нужно будет принести базовый набор документов и заполнить простую анкету. После того, как банк проверит информацию и даст положительный ответ, у заемщика будет порядка 2-4 месяцев на поиск квартиры или дома.

    Особенности выбора квартиры

    Выбирая вторичное жилье необходимо удостовериться, что оно:

    • принадлежит владельцу;
    • обладает всеми необходимыми коммуникациями;
    • план соответствует реальному положению комнат (однокомнатная не была переделана в двух, и наоборот);
    • если была осуществлена перепланировка, что часто встречается в квартирах-студиях, необходимо, чтобы в техпаспорте были соответствующие отметки, а новый план зарегистрирован в соответствующих органах.

    Банк хоть и проверяет юридическую чистоту сделки, но делает это поверхностно. Если есть сложности с оформление документов на нужный вам объект недвижимости вторичного жилья, то вам может быть оказана бесплатная поддержка нашим юристом. Заполните форму в углу экрана.

    Оценка жилья

    Ипотека на вторичном рынке жилья тесно связана с процедурой оценки стоимости, через которую придется пройти будущему владельцу. Расчет выполняется экспертами, а соответствующие документы направляются в банк либо самими оценщиками, либо выдаются вам на руки. Большинство банков имеет своих оценщиков, а их работа оплачивается отдельно.

    Вам необходимо заранее взять список оценочных компаний в вашем банке.

    Оценка позволяет понять банку рыночную стоимость объекта. Это необходимо для того, чтобы избежать завышения стоимости квартиры.

    Собираем документы по квартире и получаем решение банка

    Помимо базового набора документов, в процессе оформления вам придется столкнуться со следующими бумагами:

    • договор купли-продажи (или предварительный договор);
    • свидетельство о регистрации собственности;
    • выписка из ЕГРП (ряд банков запрашивает её самостоятельно);
    • отчет об оценке;
    • согласие супруга (если продавец в браке) или справка, что в браке не состоял на момент приобретения собственности (нотариально заверить);
    • разрешение органов опеки (если есть дети);
    • документы об оплате первого взноса;
    • документы по продавцу (паспорт или учредительные документы если юр лицо).

    После одобрения этих документов назначается дата сделки. Вы приходите в назначенное место и время, подписываете кредитный договор и всю остальную документацию. В пакет этих документов будет входить страховой полис.

    Ипотечное страхование обязательное условие.

    Страхование — это одна из обязательных процедур современных банков. При этом, в большинстве случаев страхуется жилье, ваша жизнь и еще титул. То есть, при утрате трудоспособности или летальном исходе, страховая компания возместит ущерб, а сотрудники банка (или коллекторы), не будут угрожать членам вашей семьи.

    Читайте так же:  Вложение денег в микрофинансовые организации 5 за и против

    Процедура страхования не является обязательной, но может повлечь увеличение ставки. Выгодная ипотека — это не только низкие ставки, но и возможность себя предохранить от непредсказуемых ситуаций.

    Далее происходит выдача кредита. Деньги будут находиться на период регистрации либо в сейфовой ячейке в банке, либо на специальном счету. Услуга эта дополнительно оплачивается.

    Регистрация жилья

    После подписания всех документов наступает очень важный этап – регистрация ипотеки. На данном этапе вам нужно посетить вместе с продавцом юстиции и зарегистрировать переход право собственности на жилье.

    Регистрация занимает около 10 дней и требует оплаты пошлины. Об этом мы писали в прошлом посте более подробно.

    После выхода документов из юстиции вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С ним и отрегистрированным договором вы обращаетесь в банк, чтобы подтвердить целевое использование средств.

    На этом процесс закончен. Кредитование на вторичку занимает примерно 3-4 недели.

    Как определиться с выбором?

    Перед окончательным выбором недвижимости обязательно учтите планировку приглянувшихся апартаментов, например, наличие кладовки, балкона, просторной кухни, а также тамбура. И только после этого рекомендуем купить двухкомнатную квартиру во Владимире с нашей помощью.

    Для того чтобы не делать перепланировку комнат или срочный ремонт, приобретайте сразу подходящую двушку на вторичным рынке.

    Купить 2-комнатную квартиру в новостройке или вторичку – каждый должен сам решать. Понятное дело, что цена новенького дома будет значительно больше, чем у вторичного жилья.

    Учитывайте при купле количество этажей дома, а также наличие лифта. Ведь такие маленькие детали в будущем могут кардинально поменять жизнь.

    Бывают случаи, что лифт может выйти из строя, не работать, подумайте, как будете подниматься на восьмой этаж, а если еще с коляской, то вообще будет достаточно сложно. Удобное двухкомнатное жилище на третьем этаже самый лучший вариант.

    Такой нюанс как соседи, играет тоже немаловажную роль. Если купить двухкомнатную квартиру, то омрачить новоселье могут вредные соседи. Ведь от их поведения порой будет зависеть Ваше настроение, так что не только жилье должно быть удобным, соседи тоже.

    Неблагополучные соседи, как правило, могут изрядно подпортить проживание на одной площадке, поэтому обратите на них внимание, когда решите купить двушку.

    Требования к жилью

    Чтобы без проблем оформить кредит, вторичное жилье во Владимире должно отвечать следующим требованиям:

    1. Квартира располагается в многоквартирном доме не старше 1950 года постройки.

    2. На помещение не претендуют третьи лица, оно не обременено и не арестовано.

    3. В квартире присутствует центральное или автономное отопление.

    4. Дом не находится в списке на капремонт и не признан аварийным (износ здания должен быть менее 50%).

    5. Имеющаяся перепланировка узаконена, в квартире присутствуют действующие инженерные сети (водопровод, канализация, электричество), окна и двери.

    Продажа квартир во Владимире вторичка

    Для получения актуальной информации по кредитованию обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд – мы расскажем вам о нюансах и требованиях, предъявляемых к подобной недвижимости. Специалисты компании помогут вам купить квартиру во Владимире во вторичке и подобрать наиболее интересные варианты.

    Наши партнеры – банки ипотечного кредита на жилье во Владимире

    Инфраструктура рядом с домом

    Хорошая инфраструктура рядом с домом тоже важна. Если поблизости нет садика, школы, магазина, то это доставит немало хлопот.

    Можно, конечно, подобрать и купить недорогую недвижимость на вторичке в удаленном районе, где рядом нет сложившейся инфраструктуры, но это неудобно. Такой вариант подойдет лишь владельцам личного автомобиля.

    Перед покупкой узнайте у собственника, какая транспортная развязка в том районе, где находится будущая квартира. От нее будет зависеть многое, например, сколько времени добираться до офиса и сколько на это Вы будете тратить денег.

    Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

    Первый взнос может для многих стать большой проблемой, но банки это понимают. Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса представлена рядом банков, но ставки по таким программа будут выше обычных. Правда, есть как минимум 10 способов как взять ипотеку на вторичное жилье без первого взноса. Обязательно прочитайте наш пост на эту тему.

    Классическую ипотеку без первоначального взноса на вторичку вы можете взять в Металлинвестбанке под 14% годовых.

    Как всегда, в комментариях ожидаем ваши вопросы. С готовности ответим на них. За это огромная просьба оценить статью звездочками и кликнуть на кнопки соцсетей.

    Вторичное жилье во Владимире

    Ставка: от 8.3% годовых

    Первоначальный взнос: от 10% при наличии и использовании средств МСК

    Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

    Максимальная сумма кредита: до 15 млн рублей

    Купить недвижимость во Владимире (вторичное жилье) можно в удобном для вас районе, тогда как новостройки чаще строятся на окраинах города.

    Условия взятия ипотеки для покупки квартиры и дома в 2020 году

    Прошедшие 2018-2019 годы были отнюдь не простыми для ипотечного рынка Владимира и всей страны. Большое влияние на доступность кредитов оказало резкое повышение Центробанком ключевой ставки. Это привело, в том числе, к удорожанию в сфере жилищного кредитования.

    Однако уже к началу 2019 года ситуация стабилизировалась, и процентные ставки по ипотеке снизились. К тому же, наблюдалось небольшое понижение цен на жилье на протяжении всего года. Таким образом, сейчас складываются самые благоприятные условия для покупки недвижимости.

    Читайте так же:  Как работает военная ипотека

    Как и прежде, минимальные ставки по ипотеке в 2020 году распространяются на льготные продукты (для военных, молодых семей и т. д.). Кроме того, существуют крайне привлекательные условия взятия ипотечного займа в рамках спец. программ — от 2,7% годовых.

    По обычным банковским продуктам минимальные ставки на сегодня находятся на уровне от 8,5%, в зависимости от типа покупаемого жилья (новый или старый фонд) и ряда прочих факторов. Традиционно, имеет значение величина суммы, вносимой при оформлении займа: ипотека без первоначального взноса обойдется дороже, гораздо выгоднее иметь минимальный стартовый капитал.

    Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент в 2020 году

    Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека вторичное жилье. Вы узнаете, как взять ипотечный кредит на вторичное жилье по шагам, какими требованиями должно обладать вторичное жилье по ипотеке и на каких условиях происходит оформление ипотеки на вторичное жилье в крупнейших банках страны и где самый низкий процент в банках.

    Обязательно ли проводить оценку вторичной недвижимости, если покупать ее в ипотеку?

    Да. Профильное заключение независимой экспертизы о стоимости недвижимости является документальным подтверждением ее цены для банка. Основная цель получения этого документа – достаточность обеспечения ипотечного кредита. То есть, при нарушении условий кредитования коммерческая структура должна быть уверена, что рыночная стоимость залога, при его реализации, в максимальном объеме покрывает задолженность по займу.

    Отдельно стоит выделить два нюанса.

    Большинство банков принимают отчеты об оценке недвижимости только от определенных аккредитованных компаний. Заказ услуги у сторонней организации может повлечь дополнительные бессмысленные расходы.

    Возможны случаи несоответствия оценочной стоимости по сравнению с ценой, запрашиваемой продавцом. В таком случае банк будет опираться исключительно на оценку, а не на запросы реализатора.

    Преимущество вторичных квартир

    Почему выгодно покупать недвижимость на вторичном рынке? У нее имеется три важных преимущества:

    1. Вы покупаете готовое жилое помещение. Вам не придется ждать 2-3 года, пока дом построят и сдадут, тратить деньги на аренду, переживать по поводу того, не обанкротится ли застройщик.
    2. Квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем в новостройке. К примеру, однокомнатные квартиры во Владимире во вторичке в среднем на 20-30% дешевле, чем в свежепостроенном доме.
    3. Вам не надо тратить сотни тысяч рублей на штукатурку стен, создание электропроводки, разводку труб в квартире – достаточно просто косметического ремонта. Покупая стандартную двухкомнатную квартиру во Владимире на вторичке, вы хорошо экономите по сравнению с новостройкой.

    Хотите приобрести жилье — обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд. Специалисты компании помогут купить однокомнатные квартиры во Владимире на вторичке, расскажут, как правильно использовать материнский капитал и проконсультируют по всем имеющимся вопросам.

    Как приобрести жилье по программе «ипотека на вторичном рынке жилья»

    Продажа двухкомнатных квартир во Владимире

    Заявка на подбор

    Выбираете квартиру
    или комнату?

    • Мы поможем вам с подбором
    • Организуем показы в удобное время
    • Расскажем о ситуации на рынке и акционных предложениях
    • Одобрим ипотеку в ведущих банках на более выгодных условиях
    • Проконсультируем по тонкостям налогообложения
    • Обеспечим безопасную передачу денежных средств
    • Предоставим полное юридическое сопровождение С радостью вручим «Подарок на новоселье»
    Заявка на продажу

    Продаёте квартиру
    или комнату?

    • Скорее всего у нас уже есть покупатели на ваш объект
    • Мы сами приедем к вам, чтобы сделать профессиональные фото
    • Поможем определить лучшую цену для выхода на рынок
    • Опубликуем объявление на нашем сайте и на всех популярных досках объявлений
    • Сделаем расклейку и разместим заметки в газетах
    • Будем поддерживать рекламную активность весь срок продажи
    • Подготовим все необходимые документы для закрепления потенциального покупателя
    • Поможем покупателю с ипотекой или быстрой продажей его объекта, если это потребуется
    • Обеспечим безопасную передачу денежных средств
    • Проконсультируем по тонкостям налогообложения
    • Предоставим полное юридическое сопровождение

    Для семьи из двух или трех человек отличным вариантом для проживания станет двухкомнатная квартира. Такой вариант апартаментов выбирают люди со средним достатком.

    Потому, если купить двухкомнатную квартиру на вторичке, то можно сэкономить на оплате коммуналки, ремонтных работах. К тому же, согласитесь, такое жилье значительно комфортней и удобней, чем ютиться в однокомнатной квартире.

    Какие расходы ложатся на заемщика при оформлении ипотеки на вторичное жилье?

    Конкретизированный перечень будет зависеть от выбранного банка и программы кредитования. Как минимум, по двум причинам.

    Определенные нестандартные условия могут предусматривать дополнительные расходы клиента.

    Некоторые коммерческие структуры берут на себя траты, которые в основном возлагаются на заемщика. Например, в рамках акции.

    Если говорить о наиболее популярных расходах, то клиенту может потребоваться оплатить пять статей.

    Оценка недвижимости. Является обязательной по кредитованию вторичной недвижимости. Банки редко оплачивают эту услугу.

    Оформление жилплощади в собственность. Стоимость услуг нотариуса и госпошлины возлагаются на клиента.

    Перечисление денег продавцу. Или их обналичивание. Эта комиссия удерживается в случае необходимости получения денег на руки для расчета с предыдущим владельцем квартиры.

    Страхование. Как минимум, обязательной является страховка залога.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дополнительные комиссии при оформлении. На данный момент наиболее распространенной является – для снижения ставки. Например, при внесении 3-4% от суммы кредита, процент уменьшается на 1,5% годовых. Такой вариант только добровольный. Хотя и выгодный, при продолжительном погашении долга. Поэтому его стоит учитывать.

    Источники

    Как можно взять ипотеку на вторичное жилье
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here